全球房價漲幅榜 榜單中共4個大陸城市名列前10名

這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單中共4個大陸城市名列前10名，廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國倫敦。

全球最新150大城市房價漲幅排名出爐，深圳以62.5%勇奪第一，上海、南京、北京等3個城市也躋身前10行列。特別在南京，房地產(chǎn)開發(fā)商搶地舉牌速度“電腦都跟不上”，拍賣員甚至喊停降溫。

據(jù)臺灣媒體7月12日報道，全球知名房地產(chǎn)咨詢公司稱，近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統(tǒng)計，這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單里面共4個中國大陸城市名列前10名，廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國倫敦。

報道稱，近期南京舉行下半年度首場土地拍賣會，有5塊因房地產(chǎn)開發(fā)商開價觸碰到最高價，致“熔斷”流標(biāo)，更因建商舉牌競價速度太快，“電腦都跟不上節(jié)奏”，可見現(xiàn)場搶地?zé)峤j(luò)。

在廈門市，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局自15日起，將調(diào)整住房信貸政策，特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完，或是有兩筆及以上房貸紀(jì)錄(結(jié)清)者，自備款比例從房價的4成調(diào)高至6成等，限制投資客意味十足。

有專家評估，廈門限貸令應(yīng)無法起有效效果，因?yàn)槌捶空卟粫诤踝詡淇畋壤黾?0%、20%，因此，不至于撼動到房價。

首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平說，大部分叁、四線城市土地出讓受到限制，新開工規(guī)模難以大幅提升，這對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生抑制作用，房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營環(huán)境更加險峻，貸款不良率狀況恐增加。

而重點(diǎn)城市祭出房市調(diào)控政策，建商得注意避免落入資金困局，特別是以高溢價拿地的企業(yè)，可能會面臨資金鏈斷裂或債務(wù)違約風(fēng)險。