超4500人小區交樓需交幼兒園

廣東出臺住宅小區配套幼兒園指導意見

廣州日報訊 （記者徐靜）記者昨日從廣東省教育廳獲悉，省教育廳、省發改委、省財政廳、省國土資源廳和省住房和城鄉建設廳聯合印發了《廣東省加強住宅小區配套幼兒園建設和管理工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），對廣東住宅小區配套幼兒園建設、管理和使用提出明確要求:4500人或以上的小區需建至少一所幼兒園，配套幼兒園與所在住宅小區需同步交付使用。

明確規定幼兒園規模

對不同規模的小區《意見》有不同的規定。每4500人或以上（每戶按3.2人計）人口區域內需預留一所6個班或以上（每班按30座計）規模的幼兒園建設用地。幼兒園應有獨立的建筑用地和出入口，設置達標，并統籌考慮當地經濟社會發展、計劃生育政策、區域學前教育事業發展等因素，適當提高幼兒園建設規模。

住宅小區開發總量不達4500人（每戶按3.2人計）的零星開發的商品房項目、保障性住宅項目和舊城區改造項目，根據規劃標準和區域居住人口測算生源數量，按照幼兒園服務半徑要求，結合實際另行規劃預留住宅小區配套幼兒園建設用地。

不得擅自改變用途

《意見》強調，住宅小區配套幼兒園屬于公共教育資源，未經各縣（市、區）政府及相關職能部門批準，任何單位和個人不得擅自拆除、改建、擴建、出租、出售、轉讓、抵押住宅小區配套幼兒園，不得擅自改變其用途。確需更改幼兒園建設用地的，須經縣（市、區）人民政府城鄉規劃主管部門批準，按照程序就近補還，補還建設用地不得少于原有用地面積。所在地政府接收住宅小區配套幼兒園后，應歸口教育部門統一管理，統籌用于舉辦公辦幼兒園或普惠性民辦幼兒園，優先滿足本小區居民適齡兒童就近入園。

需同步交付使用

根據《意見》，住宅小區配套幼兒園由居住區開發建設單位配套建設，并保證配套幼兒園建設與所在住宅小區開發建設同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用。建設單位分期建設有配套幼兒園項目的住宅小區時，配套的幼兒園原則上應與第一期建設項目同步規劃報建。凡是沒有按照規定配建幼兒園設施或沒有隨所在居住區當期住宅項目同步建成的，或幼兒園建設不符合相關建筑設計規范和省規范化幼兒園標準要求的，城鄉規劃主管部門不予核發建設工程竣工規劃條件核實證明。

分期開發的項目，配建的幼兒園應與開發項目首期同步驗收；不分期整體開發的項目，開發單位在開發項目經營性部分驗收前，應全部完成配建的幼兒園項目。