南京居民樓下建成排墓碑 業主降價70萬無人敢買

城南麗景華庭小區的文先生近日向本報反映，打開自家臥室門，窗外新建的大片墓地就映入眼簾。墓園距離居民樓這么近，讓他和鄰居感到非常鬧心。

記者調查發現，自2015年下半年以來，小區隔壁的南京金陵華僑永久墓園，突然間“冒出”很多墓碑，致使周邊幾棟居民樓窗外成了墓園“景觀”，有業主低于市價70萬賣房都難有買主，多次協調無果后，部分業主已被迫搬家。

現場有業主因窗外見墓搬離小區

麗景華庭小區位于大明路與永樂路交匯處。小區總建筑面積85581.86㎡，總共666戶。

記者來到現場發現，金陵華僑永久墓園四周都是小區，一墻之隔的麗景華庭幾棟小高層，及其他一些小區12層以上的業主，都可直接看到墓地。

“去年上半年還沒有發現這兩片墓地，結果下半年一下子就冒出來了。”小區部分居民反映，“我們去墓地看過，少數墓碑很舊，多數都是新的。”

4棟住戶文先生告訴記者，原來墓園雖也是一墻之隔，都是有許多高大樹木遮擋，墓碑也是零散的，并不顯眼，業主們也沒覺得影響生活。

但去年靠近圍墻的高大樹木突然“消失”，取而代之的是大量的新墓碑。“都不用開窗，推開臥室門就能看到成排的墳墓，瘆得慌！”文先生稱。

目前靠近墓地的3棟、4棟、5棟部分住戶已搬離小區，裝修好的房子也空了好幾個月。

困境低于市價70萬仍難有買主

2008年文先生買了麗景華庭的房子，當時的開發商“秦淮城鎮”表示墓園以后會搬遷。但是沒有想到，不僅沒搬遷，墓還建到了窗下。

文先生的房子位于頂層，加上躍層面積有170㎡，樓下是活動空間，樓上是臥室。原本一家四口住很是寬敞。

據悉，麗景華庭小區目前二手房源掛出的均價在19000元/㎡—21100元/㎡不等。“中介說，我們這套房子掛出16000元/㎡-17000元/㎡都難賣。”文先生無奈地表示，而這個價格在周邊很難買到合適的房子。

“這房子只能低價出售，業主要賣估計損失70萬元還不止。”周邊某房產中介經紀人告訴記者。

房子賣不掉，住著又鬧心，他們不得不另買一套70㎡的小戶型，過上了一家人分居的生活，目前夫婦倆帶著小兒子住，而大女兒平時跟著爺爺奶奶住。

回應墓園未建新墓只是整修？

石婆廟218號的金陵華僑永久墓園，1993年該墓園給地方民政局，1999年經相關部門批準為經營性公墓。

據查，墓園用地是1952年11月批復的，中途多次補辦過土地證。南京市殯葬管理處宣教科黃科長表示，金陵華僑永久墓園有合法土地手續，墓園移交給民政局后，由市殯葬管理處管理。“只要當初的殯葬用地符合規劃，墓園自己什么時候建墓地，是園方自己的事情。”

“2015年1月開始至今園內并沒有建新的墓地，居民反映的新建墓地只是原墓園在整修，移栽700棵松柏等小型樹木遮擋，但是大的樹木無法運進園內。”金陵華僑永久墓園管理委員會負責人表示，麗景華庭小區一墻之隔的公墓正是484個散葬墓。

但是，現場一位施工人員向記者介紹，園內正在新建墓地，并且給出了報價：“一平方米放8座墓，一座墓售價3萬元至10萬元不等。”

“圍墻內雖然種了些松柏等樹木，但樹木太小遮擋不了墓地，等樹木長大也要五六年。”居民們希望園方盡快拿出改造手續和補救辦法，解決住戶的實際問題。