建行在天津出臺(tái)按揭新政 提高外地人購房首付

在此前天津市工商銀行將相關(guān)購房者首付比例由兩成提高到三成之后，天津市另一家大型銀行、房貸“大戶”——建設(shè)銀行出臺(tái)了相關(guān)按揭新政策，不過，和工行不同的是，建行的新政策重點(diǎn)在抑制外地投資投機(jī)購房者。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，個(gè)別銀行新政策帶來的影響還有待觀察。

據(jù)天津本地《城市快報(bào)》24日?qǐng)?bào)道，天津市建行此次推出的按揭貸款新政策具體為：

1.京、冀戶籍的政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工或在所在地區(qū)正常繳納住房公積金的優(yōu)質(zhì)企業(yè)員工，可以受理貸款申請(qǐng)。即首套首付比例不低于30%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍，非首套首付比例不低于40%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍；

2.對(duì)非京、冀戶籍客戶，建行要調(diào)查核實(shí)其真實(shí)性的購房需求，嚴(yán)控投資、投機(jī)購房行為，并結(jié)合收入水平以及征信情況，給予選擇性貸款支持，同時(shí)還要滿足以下條件：具有長期穩(wěn)定的工作（工作三年以上，現(xiàn)單位工作兩年以上）、住所及聯(lián)系方式；能夠提供真實(shí)合規(guī)的家庭財(cái)務(wù)狀況證明；借款人及配偶無不良信用記錄。貸款原則為：首套首付比例不低于40%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.9倍，非首套首付比例不低于50%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。

又一家大銀行提高了首付比例，盡管只是針對(duì)外地購房人，但還是讓一些該市市民關(guān)注，“天津房價(jià)會(huì)因此而降嗎？”本市銀行人士及中介人士均表示：“雖然現(xiàn)在確實(shí)有不少北京、河北、山東以及其他地區(qū)的客戶在天津買房，這在一定程度上拉動(dòng)了房價(jià)，但銀行針對(duì)外地購房人提高的首付比例，能對(duì)房價(jià)有多大影響，并不好說。”

一位中介人士甚至直接表示：一套總價(jià)300萬元的房屋，首付兩成是60萬元，首付提高到三成是90萬元、四成是120萬元，“對(duì)真想買房的外地客戶來說，這個(gè)影響有限，尤其是京、冀客戶，首付只是高了一成，幾乎沒有太大影響，而這部分客戶又是在津買房的外地客戶中的主力。”不過，也有人士表示，具體也要看后續(xù)是否會(huì)有多家銀行跟進(jìn)，“如果有銀行陸續(xù)跟進(jìn)了，可能會(huì)對(duì)天津市房價(jià)的上漲有一定抑制作用。”