建行在天津出臺按揭新政 提高外地人購房首付

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    建行在天津出臺按揭新政 提高外地人購房首付

    在此前天津市工商銀行將相關(guān)購房者首付比例由兩成提高到三成之后,天津市另一家大型銀行、房貸“大戶”——建設(shè)銀行出臺了相關(guān)按揭新政策,不過,和工行不同的是,建行的新政策重點在抑制外地投資投機購房者。對此,業(yè)內(nèi)人士表示,個別銀行新政策帶來的影響還有待觀察。

    據(jù)天津本地《城市快報》24日報道,天津市建行此次推出的按揭貸款新政策具體為:

    1.京、冀戶籍的政府機關(guān)、事業(yè)單位職工或在所在地區(qū)正常繳納住房公積金的優(yōu)質(zhì)企業(yè)員工,可以受理貸款申請。即首套首付比例不低于30%,利率執(zhí)行基準利率0.85倍,非首套首付比例不低于40%,利率執(zhí)行基準利率的1.1倍;

    2.對非京、冀戶籍客戶,建行要調(diào)查核實其真實性的購房需求,嚴控投資、投機購房行為,并結(jié)合收入水平以及征信情況,給予選擇性貸款支持,同時還要滿足以下條件:具有長期穩(wěn)定的工作(工作三年以上,現(xiàn)單位工作兩年以上)、住所及聯(lián)系方式;能夠提供真實合規(guī)的家庭財務狀況證明;借款人及配偶無不良信用記錄。貸款原則為:首套首付比例不低于40%,利率執(zhí)行基準利率0.9倍,非首套首付比例不低于50%,利率執(zhí)行基準利率1.1倍。

    又一家大銀行提高了首付比例,盡管只是針對外地購房人,但還是讓一些該市市民關(guān)注,“天津房價會因此而降嗎?”本市銀行人士及中介人士均表示:“雖然現(xiàn)在確實有不少北京、河北、山東以及其他地區(qū)的客戶在天津買房,這在一定程度上拉動了房價,但銀行針對外地購房人提高的首付比例,能對房價有多大影響,并不好說。”

    一位中介人士甚至直接表示:一套總價300萬元的房屋,首付兩成是60萬元,首付提高到三成是90萬元、四成是120萬元,“對真想買房的外地客戶來說,這個影響有限,尤其是京、冀客戶,首付只是高了一成,幾乎沒有太大影響,而這部分客戶又是在津買房的外地客戶中的主力。”不過,也有人士表示,具體也要看后續(xù)是否會有多家銀行跟進,“如果有銀行陸續(xù)跟進了,可能會對天津市房價的上漲有一定抑制作用。”

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