在長春房屋置換股份有限公司經(jīng)營管理部部長郭玉華看來，長春樓市開發(fā)雖放緩但仍在進(jìn)行，不會出現(xiàn)供不應(yīng)求局面。
從正在進(jìn)行的長春房交會上看，百姓購房也較為理性。展廳內(nèi)人頭攢動卻未見爭搶購房。畢業(yè)于吉林大學(xué)的齊琪已經(jīng)工作三年，她直言來逛房交會純屬“隨便看看”。齊琪認(rèn)為，長春作為剛需支撐樓市的城市，房價(jià)不會大漲。
長春房交會前三天商品房銷售１５３５套、１５．３１萬平方米，銷售金額１０．５８億元，成交均價(jià)６９１０元／平方米。與去年房交會前三天商品房銷售１０８４套、成交均價(jià)６３８０元／平方米相比，今年長春出臺的樓市新政策見成效，但房價(jià)未出現(xiàn)大漲。
業(yè)內(nèi)人士分析，像長春這樣的省會城市有如下特點(diǎn)：以自住性和改善性購房為主；居民購買力相對不足；對外來人口吸引力不夠，長春市的省外購房比例為８％，基本為外來新就業(yè)大學(xué)生、個(gè)體工商戶；房屋投資回報(bào)率較低，“十二五”期間長春房價(jià)年均增長僅為０．７％。因此，專家認(rèn)為，長春樓市在未來一段時(shí)間依然會維持平穩(wěn)。
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