南京再發(fā)“解讀” 樓盤未領(lǐng)證不得要求買房人辦“定存”

南京房管局昨深夜再發(fā)“解讀”

樓盤未領(lǐng)證不得要求買房人辦理“定存”

昨晚11點(diǎn)半，南京市房管局的官微發(fā)布了“寧十三條”新政解讀稿，當(dāng)中對(duì)南京樓市目前的新房銷售市場(chǎng)亂象提出了整治要求，樓盤未領(lǐng)證不得要求買房人辦理“定存”。

解讀稿中提到，為進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，加大對(duì)炒賣房號(hào)、捂盤惜售等行為的查處力度，房管部門要求：“未取得商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP號(hào)等方式向購(gòu)房人收閏變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得要求購(gòu)房人提供銀行定存、資金證明等驗(yàn)資性質(zhì)的銀行憑證，不得與電商捆綁，參與入會(huì)抵房款等促銷活動(dòng)”。

市場(chǎng)人士指出，目前開發(fā)商為了在開盤前鎖定客戶，受制于未領(lǐng)預(yù)售證不得收取任何費(fèi)用的規(guī)定，往往通過變相收取意向金的方式加以“變通”，如與電商捆綁，也就是由買房人交錢給第三方(通常一兩萬元)，在開盤時(shí)可以享受“1萬抵2萬”等優(yōu)惠，買不到的話還可以退錢；另外，還有開發(fā)商則要求買房人在指定銀行辦理少則10萬元、多則20萬元的定存，一直到開盤時(shí)為止，屆時(shí)可以沖抵購(gòu)房款。還有的開發(fā)商則要求買房人提前驗(yàn)資，也就是出示自己銀行存款的證明，河西一些樓盤的驗(yàn)資“門檻”甚至高達(dá)百萬元。

南京市房管部門在解讀稿中明確，上述行為全部違規(guī)，只要開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，這些方式均不可以采用。