上市公司緊急商談“賣房”可行性 A股要掀賣房熱？

“周一下午剛飛深圳，兩天的會，還沒開完，就被董事會催著回來，召集大家商量把公司名下幾處房產處置的事。”昨日，江蘇一家上市公司董秘在和《金證券》記者交流時無意中提及，周三公司層面召集主要管理層人員開了個臨時小會，主要談“賣房”事宜。

自*ST寧通B成功“賣房保殼”消息傳出后，A股賣房抵業績已經不是一個段子，更不是一個傳說，而是變成了上市公司實實在在的開會議題。

A股真的會掀起一股“賣房”熱么？賣房背后難道只是為了提振業績？

上市公司跟風“賣房”

上述江蘇上市公司的行為，只是*ST寧通B成功“賣房保殼”后對上市公司影響的冰山一角。更多公司可能已經在進行中。

導火索*ST寧通B，其在9月21日公告稱，公司將通過北京產權交易所轉讓北京市西城區槐柏樹街11號樓②-201、②-202兩套房產。由于這兩套房產是北京重點學區房，房價都不低。雖然此前賬面價值只有129.74萬元，但最新評估值合計達到2272.62萬元。這樣算下來，*ST寧通B至少能獲得2000多萬元的收入。如果算上這一收入，原本面臨退市風險的*ST寧通B，有可能成功保殼。

在*ST寧通B“賣房保殼”消息刺激下，《金證券》記者注意到，近期包括海航創新、云賽智聯、天和防務等多家公司紛紛發布賣房公告。其預估的賣房收益至少都在千萬以上。最夸張的云賽智聯，其出售的上海一處房產，實現收益高達1.86億元。

事實上，只要你和A股上市董秘聊過，就會明顯感覺到現階段上市公司對“賣房”一詞的興趣和熱情。

不看好房地產走向

《金證券》記者查閱這些“賣房”的上市公司公告，看到給出的“賣房”理由幾乎都是“盤活資產存量”。仔細研究這些上市公司基本面發現，有的確實是為了彌補業績虧損，但有的并不是因為缺錢或業績不好才賣的。

拿云賽智聯來說，其上半年凈利潤增長高達96.27%。業績這么好，為何還這么急出售持有物業？《金證券》記者注意到，今年8月底，長城電腦在一份賣房公告中給出這樣一個解釋，“為盤活公司存量資產、優化資源配置，同時考慮到深圳房產市場價格現處于相對高位……”

上述江蘇上市公司董秘在和記者交流時則表示，公司層面意見現在不好透露，但就他個人觀點而言，認為目前房價過高，風險正在積聚。“我們在深圳開會，一個30人的會場，幾乎沒有人認為現在的房地產市場是良性的，包括金融機構的反饋，現在進到房產的資金，賭的性質、炒作的性質太大！其實我很贊同這個時點將持有物業處理掉，并不是說為了業績。”