濟南出臺房地產調控新規 提高居住用地競買資金條件

新華社濟南9月29日專電(記者王志)記者29日從濟南市政府獲悉，為保持房地產市場持續平穩健康發展，濟南市出臺房地產調控新規，具體措施包括提高居住用地競買資金條件、縮短土地出讓價款繳納時間、擴大居住用地供應規模等。

根據濟南市政府辦公廳發布的《關于保持房地產市場持續平穩健康發展的通知》，為防止非理性競爭，依法嚴厲查處違約行為，濟南市提高了居住用地(含兼容居住用地)競買資金條件，并提高居住用地競買保證金比例，競買保證金由現行不低于出讓起始價20%提高到30%以上，熱點區域、地塊可提高到50%以上。

同時，濟南市縮短土地出讓價款繳納時間，規定土地出讓起始價不超過3億元(含)的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清。土地出讓起始價超過3億元且溢價率不超過50%(含)的，土地出讓起始價款的50%及全部溢價部分應在出讓合同簽訂之日起30日內繳清，剩余價款應在出讓合同簽訂之日起90日內繳清；溢價率超過50%的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清。凡溢價率超過100%的，土地出讓價款應在出讓合同簽訂之日起15日內全部繳清。

濟南市明確，受讓人延遲支付土地出讓價款超過60日的，予以解除土地出讓合同，扣除土地出讓合同定金(競買保證金)。凡未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地的，一律納入土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在濟南市參與土地競買。

此外，濟南市還將加大土地供應，穩定市場預期。綜合考慮經濟發展、土地資源、市場需求等多種因素，分區域均衡供地，擴大居住用地供應規模，加快供應節奏。