昨天，記者在北京南二環(huán)的一家房產(chǎn)中介呆了一上午的時(shí)間，只遇到了一位前來看房的顧客。這里的門店負(fù)責(zé)人告訴記者，國(guó)慶節(jié)前這里還是門庭若市，9月30日，北京樓市調(diào)控升級(jí)后，這個(gè)國(guó)慶節(jié)冷清了不少。
北京我愛我家高級(jí)店經(jīng)理汪傳偉：九月一天多的時(shí)候有十到二十組，現(xiàn)在正常看房量一天兩三組。跟九月份相比下降還是挺厲害的。
汪傳偉說，在七八九三個(gè)月份，很多客戶都是當(dāng)天看房當(dāng)天簽約，我愛我家房產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，9月份的時(shí)候，每位客戶平均看房次數(shù)為2.79次，同時(shí)，每套房源在售出前平均被看次數(shù)僅為8.76次。但是現(xiàn)在，購(gòu)房者只看不出手，大多都是持觀望態(tài)度。一些購(gòu)房者告訴記者，觀望的首要原因就是首付問題。在此次北京樓市調(diào)控政策中，第二套非普通住宅首付款比例上調(diào)幅度最大，無論有無貸款，首付款比例不得低于70%，這提高了購(gòu)房門檻。
購(gòu)房者：換一個(gè)大一點(diǎn)的房子嘛，也賣不出去也買不進(jìn)來，我們?nèi)绻麚Q大一點(diǎn)的就需要補(bǔ)500萬左右，500萬左右那我們肯定沒有這么多現(xiàn)金。
還有一些購(gòu)房者期待北京出臺(tái)調(diào)控新政后，房?jī)r(jià)能夠下跌。購(gòu)房者：在這個(gè)過程中如果房?jī)r(jià)真的落了，即便首付款比例更提高一些，我也會(huì)覺得我賺到了實(shí)惠，買房的意愿也會(huì)更堅(jiān)定一些，如果房?jī)r(jià)一直漲我是會(huì)很遲疑的。
購(gòu)房者的持幣觀望使北京樓市成交量大幅下滑。來自偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，10月1-7日北京新建商品住宅網(wǎng)簽量?jī)H為216套，與9月同期相比大跌77%，二手住宅網(wǎng)簽量?jī)H為209套，與9月同期相比大跌96.2%。業(yè)內(nèi)人士表示，即便考慮到十一假期因素的影響，新政后北京樓市成交量下滑也十分顯著，后期價(jià)格將趨于穩(wěn)定。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉：我覺得價(jià)格首先會(huì)趨于穩(wěn)定，市場(chǎng)的恐慌心理會(huì)消除，整體來看，經(jīng)過一到兩個(gè)月之后，一些原來房?jī)r(jià)上漲過快的區(qū)域，一些高總價(jià)大戶型或者定價(jià)比較盲目的房屋價(jià)格會(huì)有回調(diào)的必要性。
