快訊：地產(chǎn)調(diào)控震動(dòng)樓市 天房發(fā)展盤中觸及跌停

今日早盤房地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌兩市，截至發(fā)稿板塊跌2.99%，天房發(fā)展盤中觸及跌停，華發(fā)股份、新城控股、首開股份、嘉凱城、臥龍地產(chǎn)等個(gè)股均大跌。

消息面

十一黃金周，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，卻不是金色的。受國慶節(jié)期間樓市調(diào)控政策影響，改變了投資者對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。

從9月30日卷起的這輪限購限貸調(diào)控“颶風(fēng)”，截至10月9日，已橫掃全國超過20個(gè)大中城市。

有投資者不禁在朋友圈中“感言”：十一前買不起房，十一后買不了房。

方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在最新研報(bào)中明確指出，現(xiàn)密集出爐的房地產(chǎn)調(diào)控，將使樓市銷售迅速降溫，此輪房?jī)r(jià)上漲已近尾聲，房地產(chǎn)小周期趨于結(jié)束。談到對(duì)股市的影響，他表示，資金面上構(gòu)成利好，但基本面可能利空，部分周期股或跟著承壓。

中信證券在策略研究報(bào)告中指出，地產(chǎn)新政冷卻房市銷售后，擠出的資金對(duì)股市的流動(dòng)性有正面影響，但程度可能比以前弱。原因一是無風(fēng)險(xiǎn)利率進(jìn)一步下行空間有限；二是趨嚴(yán)的監(jiān)管環(huán)境下，股市資金加杠桿難度高；三是地產(chǎn)交易冷卻后，投資類資金短期難以從房市撤出；四是分流房市資金不是只有股市一條通道。

廣發(fā)證券策略研究部門更是提醒道，房市資金能否回流股市，從歷史經(jīng)驗(yàn)看，還需視貨幣政策情況，寬松周期下對(duì)股市有利，但貨幣緊縮周期下，房?jī)r(jià)下跌并不能促使資金回流股市。而他們認(rèn)為，從10月6日央行行長(zhǎng)周小川在G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上的講話上分析，接下來要看到貨幣政策進(jìn)一步寬松的可能性較低。