抑制投機性需求
今年以來，樓市高燒，熱點城市房價暴漲，多個城市顯現“恐慌搶房”苗頭。有網民擔憂，高房價會帶來各類風險，也會抑制實體經濟發展。
網民“往事如風”調侃道，國慶節前，那一幕幕售樓的場面如同好萊塢大片一般。隨著節后多地新政陸續落實，多地投資客不搶房，改善客群也要開始觀望了，以前的賣方市場一夜間轉變成買方市場。
一位從事房產中介業務的網民表示，咨詢了解新政詳情的客戶眾多，但實際有意愿出手購房的客戶大幅減少，恐慌氣氛迅速被觀望氣氛取代，市場降溫明顯。
網民“菁菁草”表示，縱觀這些城市的調控措施，一是強調保護自住需求，通過限購限貸等措施，同時重點打擊投機需求，抑制投資需求。二是，向市場釋放明確信號，高燒的樓市需要降溫，謹防樓市的虛火影響實體經濟發展。
網民“蕭”則表示，這些政策對穩定當地房地產市場預期、消除恐慌有一定的作用，但何時能真正抑制房價還有待觀察。
長短期政策同時發力
有網民認為，隨著不同地區樓市分化加劇和樓市政策的深入，調控措施須長短期相結合。
有專家分析說，今年房價上漲的特點基于三個推動力：一是“去庫存”的背景下，使得過去兩年下滑周期下抑制的需求開始釋放；二是投資需求逐漸主導了房地產市場；三是在今年房地產市場整體回暖的情況下，熱點城市的土地供應明顯不夠。
網民“沈俊岑”表示，樓市限購、限貸政策對抑制投資投機，短期樓市降溫有一定作用，但并達不到真正“抑價”的目的。短期政策應與長期調控規劃、制度建設相結合。
網民“朱海斌”表示，要真正抑制房價泡沫，讓樓市健康發展，需要多管齊下，包括土地供應制度、審慎監管措施、稅收制度和保障房機制各個方面。(記者 李會平 整理)
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