浙江前三季度住宅售價漲幅創5年新高 杭州最火爆

澎湃新聞10月24日從浙江省新聞辦舉行的發布會上獲悉，據該省統計局發布的數據，前三季度浙江實現地區生產總值32234億元，按可比價格計算，同比增長7.5%。

分行業看，前三季度，房地產開發投資5443億元，同比增長0.8%；其中住宅投資增長3.8%。房屋新開工面積4975萬平方米，同比增長6%。商品房銷售面積6192萬平方米，同比增長51%，銷售額6869億元，同比增長59.5%，增速同比分別提高11.4和19個百分點。

“今年以來，浙江房地產市場整體呈現量價齊升的運行態勢，這在近幾年是比較少見的。”國家統計局浙江調查總隊副總隊長陳敏在發布會上表示。

陳敏介紹，1~9月，浙江省住宅銷售環比價格呈逐月上升態勢，其漲幅不斷擴大，其中新建商品住宅價格漲幅從1月的0.6%擴大到9月的4.1%，二手住宅價格漲幅從1月的0.4%擴大到9月的3.4%，與上年12月相比，9月該省新建商品住宅價格累計上漲17.4%，二手住宅價格累計上漲12.9%。

1~9月，浙江全省住宅銷售同比價格也持續上漲，漲幅逐月擴大。其中，新建商品住宅同比價格漲幅自5月起，以兩位數的幅度攀升，9月達19.3%，漲幅比1月擴大14.8個百分點，創2011年以來新高；二手住宅價格同比漲幅由1月的3.1%擴大到9月的14.5%，擴大11.4個百分點，同樣創下2011年以來的新高。

“從各設區市情況看，杭州交易最為火爆，價格大幅上漲，特別是9月份，單月新建商品住宅成交量為18811套，同比價格上漲28.2%，是今年以來上漲幅度最高的一個月。”陳敏表示，其次為寧波、嘉興，9月的新建商品住宅成交量分別為5500多套和2811套，同比價格分別上漲11.3%和16.9%。

陳敏預計，接下來受各大城市限購政策密集出臺的影響，浙江商品房成交量預計會明顯下降，各地房價繼續出現分化，整體穩中趨降。