【深圳】“銀十”一般是樓市銷售旺季，但現在10月已經過半，從市場反應看，成交量依舊低迷，較去年同期水平下滑一成，10-16日還出現零盤入市的現象。相對于一手市場較為穩定，二手市場則出現了一定幅度的回調。上周(10.17—10.23)新建住宅成交1292套，均價58563。

　　

　　【南京】上周(10.17—10.23)新建住宅成交1771套，均價21795。

　　【蘇州】2016年三季度，蘇州市金融呈現平穩運行態勢。存款穩步增加，貸款持續增長，直接債務融資快速發展，融資成本持續下降，金融對經濟薄弱和新經濟領域的支持力度加大。其中，今年前三季度，蘇州人存款達到了2.73萬億元。

　　【杭州】上周(10.17-10.23)，杭州市區(包括主城、余杭、蕭山、富陽、大江東)新房成交裹上一層“秋霜”，成交量和推盤量雙雙環比下跌。新房成交驟降3成扼住市場咽喉的除了調控還有什么上周杭州市區新房成交3369套，較上周的4840套下降近30.4%。杭州市統計部門日前公布的分析報告顯示，今年以來杭州房地產開發投資持續負增長，前三季度增速由去年同期15.5%轉為－7.7%，土地購置費下降過快是主因。此外，房地產開發民間投資也有所減少。

　　【寧波】上周(10.17—10.23)新建住宅成交1083套，均價13353。

　　【青島】上周(10.17—10.23)青島市新建商品房成交4147套，總成交面積為436268.84 ㎡，環比下降37.47%。其中新建住宅成交3646套，成交面積為390016.62㎡，環比下降40.49％。

　　

　　【廈門】上周(10.17—10.23)廈門全市商品房成交802套，環漲86.51%。全市一手住宅成交38套，環跌25.49%，日均成交5套。在各區成交方面，同安區成交11套，位居廈門一手住宅周成交榜首。

　　【海南省】上周(10.17—10.23)新建住宅成交281套，均價16528。

　　【武漢】10月23日武漢市新建商品房共成交732套，成交面積68755.29平方米。

　　【合肥】從合肥市國土資源局了解到，該市近日公布2016-2018年住宅用地滾動供應計劃，其中未來兩年將供應住宅用地約2.15萬畝。

　　【重慶】據重慶市國土資源和房屋管理局官方網站公布，本次房交會期間共成交各類房屋8104套，建筑面積68.79萬平方米，成交金額48.34億元。與2015年秋交會總成交套數相比上漲38.7%，環比2016年春交會下降8%；其中第四日成交2133套，與2015年秋交會第四日相比上漲47.5%，環比2016年春交會第四日下跌1%。

　　房企動態

　　【恒大集團】恒大集團旗下嘉凱城發布公告，應嘉凱城需要，恒大集團同意將其所持有的9.52億股公司股份質押給中融信托進行融資，資金用于支持嘉凱城的發展。公告顯示，恒大集團合計持有嘉凱城股份9.52億股，占總股本的52.78%。

　　【建滔化工】在港交所上市的建滔化工集團宣布，將斥資2.71億英鎊(約25.81億港元)收購一幢位于倫敦的商業大廈，作為收租用途。建滔化工主要從事印刷線路板及覆銅面板生產，以收購價計算，該物業的年租金收益率約5.1%。

　　【碧桂園】10月24日，碧桂園控股有限公司發布公告稱，其已于10月21日完成國內債券的公開發行，發行總額為30億元。

　　【越秀地產】10月24日，越秀地產股份有限公司發布公告披露，公司于10月23日與轉讓方、受讓方、目標公司及項目公司訂立股權轉讓協議，收購舟山欣德商貿發展有限公司50%股權，對價約為17.33億元。

　　分析解讀

　　【央行主管報紙：要引導資金流向堅決糾正脫實向虛】央行主管報紙金融時報今日刊文稱，未來要逐步形成以政策利率為基礎的新貨幣政策框架，有效發揮政策利率信號；另一方面，要有效引導資金流向，警惕“資產熱”而“實體冷”的矛盾，堅決糾正“脫實向虛”，自娛自樂。

　　【經濟參考報首版評論：樓市限貸調控“一石二鳥”】資金天然追逐利潤，資金面總量寬松卻存在結構性分布差異，熱點城市住宅因為投機炒作而成為“資產荒”背景下資金優先配置，屬于預期自我實現，勢必也會因為房價停漲導致資金流出并追捧其他實業資產。因此，嚴格執行住房限貸措施在減少各類資金進入房地產業規模的同時，反過來又可能推動各類資金進入實體創業創新領域。