滬市場利率定價自律機制：嚴格落實樓市調(diào)控政策

11月3日，為切實貫徹落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求和人民銀行上?？偛孔》啃刨J工作會議精神，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產(chǎn)金融調(diào)控中的重要作用，上海市市場利率定價自律機制發(fā)布了《關(guān)于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進房地產(chǎn)金融市場有序運行的決議》，進一步要求各商業(yè)銀行嚴格落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護房地產(chǎn)金融市場秩序。

決議要求各商業(yè)銀行切實強化自律管理，加強依法合規(guī)意識、風險防范意識和公平競爭意識，繼續(xù)嚴格落實“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策，全面貫徹“滬六條”調(diào)控要求，自覺抵制擾亂市場秩序、突破政策規(guī)定的行為。決議重點強調(diào)，要繼續(xù)加強對首付資金來源的審查，強化對借款人及其配偶收入證明真實性的審核，審慎評估借款人家庭償債能力，嚴禁變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。決議同時要求各商業(yè)銀行要切實防止信貸等各類資金，尤其是理財資金違規(guī)進入土地市場。

上海市市場利率定價自律機制成立于上海自貿(mào)區(qū)改革初期，是人民銀行上海總部監(jiān)督指導(dǎo)下的在滬銀行業(yè)金融機構(gòu)自律協(xié)調(diào)機制，曾為平穩(wěn)有序?qū)崿F(xiàn)自貿(mào)區(qū)小額外幣利率市場化發(fā)揮了積極作用。

今年以來，根據(jù)國家有關(guān)政策和人民銀行宏觀審慎管理要求，上海市市場利率定價自律機制在上海市房地產(chǎn)金融調(diào)控中繼續(xù)發(fā)揮重要作用：一是根據(jù)上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求，在人民銀行上?？偛恐笇?dǎo)下，今年3月按照“因城施策”的原則，協(xié)商確定了差別化住房信貸政策調(diào)整方案，并在全國率先出臺了嚴格的限貸政策。二是通過“政策宣講、溝通聯(lián)動、不斷補充實施細則、加強舉報和懲戒”等工作機制，在統(tǒng)一差別化住房信貸政策具體執(zhí)行標準，規(guī)范商業(yè)銀行與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作，防范“首付貸”等房地產(chǎn)市場場外配資加杠桿行為，維護住房金融市場秩序等方面發(fā)揮了關(guān)鍵性作用，有效督促了商業(yè)銀行全面貫徹落實好上海市房地產(chǎn)金融調(diào)控政策。