杭州主城成交大漲54% 九區集中掛牌13宗地塊

杭州區域2016年10月24日-10月30日：主城區共成交商品房(資料、團購、論壇)1555套、18.92萬平方米，成交套數、面積環比分別上升26.5%、54.4%。

觀點指數杭州樓市10月波動的成交曲線在月末出現小小翹尾，全市共成交商品房3195套、36.5萬平方米，成交套數、面積環比分別上升2.7%、19.3%。

其中，主城區共成交商品房1555套、18.92萬平方米，成交套數、面積環比分別上升26.5%、54.4%。

市場觀察

10月24日-10月30日，據相關統計數據，杭州全市成交的3195套商品房中，主城區共成交商品房1555套、18.92萬平方米，成交套數、面積環比分別上升26.5%、54.4%。

相較之下，余杭區和蕭山區仍在下滑。余杭區共成交商品房1094套、11.14萬平方米，成交套數環比下降1.2%，成交面積環比上升7.3%。

蕭山區共成交商品房546套、6.43萬平方米，成交套數、面積環比分別下降29.5%、19.2%。

觀點指數了解到，10月24日-10月30日，杭城5個樓盤開盤，分別為申花的浙港國際、青山湖的綠城西子·青山湖玫瑰園(資料、團購、論壇)、富陽的華立永通逸城、星橋的廣廈天都城·天瀾和天漾和下沙的宋都東郡之星。

其中，申花的浙港國際和下沙的宋都東郡之星為首開樓盤。浙港國際10月26日首開推出33平米的兩房精裝loft，均價20000元/平方米，而東郡之星10月28日首開7號樓，全新max70-90平方米戶型。

供應方面，10月24日-10月30日，杭州全市有12個項目領取預售證，新增商品房1595套、15.62萬平方米，上市套數、面積環比分別下降35.4%、10.6%。

其中，新增商品住宅1053套、11.12萬平方米，上市套面環比分別上升13.6%、3.8%。

截至10月30日，杭城可售商品房共110197套、1314.19萬平方米，可售套數環比下降0.30%,可售面積環比下降0.68%。目前杭州商品房可售套數已穩定維持在12萬套以下，且呈持續下降態勢。

商業地產

10月24日-10月30日，杭州

商業地產共成交1410套，其中酒店式公寓成交835套，辦公成交318套，商業則成交257套。

土地市場

10月24日-10月30日，杭州大江東新增土地成交2宗，市九區共新增土地供應13宗地塊。

10月25日，杭州大江東兩宗地正式進入競拍環節，最終春盛和大江東新城分獲一宗，總成交價為3.76億元。

觀點地產新媒體獲悉，春盛競得的地塊為大江東[2016]9號地塊，該地塊位于大江東義蓬街道，地塊參拍單位有明鏡控股、明盛控股、春盛置業三家，在13輪競拍后，由杭州春盛置業有限公司以總價2.5億元競得，樓面價3725元/平方米，溢價率117%。

而大江東新城競得的8號地塊緊鄰規劃中的7號線(沿線樓盤、更多地鐵盤)始末站江東二路站，參拍單位有江東新城置業、春盛置業、浙江中尚&浙江三和置業等，經歷9輪拍賣，由大江東新城置業以總價1.26億元競得，樓面價5102元/平方米，溢價率76%。

土地供應方面，10月28日，杭州市九區掛牌出讓13宗地塊，其中包括6宗宅地及7宗商業地塊，總面積達448488平方米，合約672.9畝，總起始價達89.7億元。

據觀點地產新媒體了解，這一次乃杭州9個城區首次統一推出地塊。而13宗地塊中共有8宗地塊(348.3畝)并不包括在此前預公告中。