最嚴(yán)樓市調(diào)控滿月 百城房?jī)r(jià)漲幅回落

騰訊財(cái)經(jīng)訊(劉利平)

在2016年10月1日前后一周，中國(guó)總計(jì)22個(gè)城市密集出臺(tái)了略有差別的樓市調(diào)控政策，希望通過(guò)提高購(gòu)房門檻、收緊信貸、增加土地供應(yīng)等政策讓樓市交易市場(chǎng)趨于理性。

時(shí)間過(guò)去一個(gè)月，國(guó)內(nèi)研究機(jī)構(gòu)中國(guó)指數(shù)研究院在最新的一份數(shù)據(jù)報(bào)告中稱中國(guó)全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市整體價(jià)格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅均有所回落。他們的調(diào)查樣本包括商品住宅、別墅、保障性住房。

這份數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，在過(guò)去的10月份，從全國(guó)100個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比漲跌城來(lái)看，79個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個(gè)，21個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個(gè)。

在出臺(tái)了較為嚴(yán)格的樓市限購(gòu)政策的城市中，從新建住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅度來(lái)看，其中北京上漲1.26%，漲幅較上月已下滑2.62%；上海上漲1.09%，漲幅較上月已下滑2.45%；深圳上漲0.27%，漲幅較上月已下滑0.69%；南京上漲0.44%，漲幅較上月已下滑2.55%；合肥上漲1.37%，漲幅較上月已下滑3.04%；杭州上漲2.99%，漲幅較上月已下滑2.11%。

從二手住宅價(jià)格變化來(lái)看，北京環(huán)比上漲0.97%，漲幅較上月已下滑1.79%；上海上漲0.59%，漲幅較上月已下滑0.03%；深圳下跌0.11%，漲幅較上月已下滑1.1%；南京上漲1.85%，漲幅較上月已下滑0.52%；杭州上漲1.96%，漲幅較上月已下滑0.87%。

在北上深廣四大一線城市，均出臺(tái)了最新的調(diào)控政策。其中，深圳10月4日出臺(tái)“深八條”，對(duì)于非本地戶籍在購(gòu)房資格上已與北京同步，首付要求則在所有城市中的限制及要求最為嚴(yán)格，要求“購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%”。

中國(guó)指數(shù)研究院在這份報(bào)告中稱，未來(lái)政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場(chǎng)供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房?jī)r(jià)有望進(jìn)一步企穩(wěn)。