最嚴樓市調控滿月 百城房價漲幅回落

騰訊財經訊(劉利平)

在2016年10月1日前后一周，中國總計22個城市密集出臺了略有差別的樓市調控政策，希望通過提高購房門檻、收緊信貸、增加土地供應等政策讓樓市交易市場趨于理性。

時間過去一個月，國內研究機構中國指數研究院在最新的一份數據報告中稱中國全國100個重點城市整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數量減少，且多數熱點城市房價漲幅均有所回落。他們的調查樣本包括商品住宅、別墅、保障性住房。

這份數據報告顯示，在過去的10月份，從全國100個城市新建住宅價格環比漲跌城來看，79個城市價格環比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環比下跌，與9月相比增加3個。

在出臺了較為嚴格的樓市限購政策的城市中，從新建住宅價格環比漲跌幅度來看，其中北京上漲1.26%，漲幅較上月已下滑2.62%；上海上漲1.09%，漲幅較上月已下滑2.45%；深圳上漲0.27%，漲幅較上月已下滑0.69%；南京上漲0.44%，漲幅較上月已下滑2.55%；合肥上漲1.37%，漲幅較上月已下滑3.04%；杭州上漲2.99%，漲幅較上月已下滑2.11%。

從二手住宅價格變化來看，北京環比上漲0.97%，漲幅較上月已下滑1.79%；上海上漲0.59%，漲幅較上月已下滑0.03%；深圳下跌0.11%，漲幅較上月已下滑1.1%；南京上漲1.85%，漲幅較上月已下滑0.52%；杭州上漲1.96%，漲幅較上月已下滑0.87%。

在北上深廣四大一線城市，均出臺了最新的調控政策。其中，深圳10月4日出臺“深八條”，對于非本地戶籍在購房資格上已與北京同步，首付要求則在所有城市中的限制及要求最為嚴格，要求“購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%”。

中國指數研究院在這份報告中稱，未來政策調控效應將持續發力，市場供需兩端將穩步回歸理性，年末房價有望進一步企穩。