南京新房庫存“爬”上2.6萬套 恢復至半年前水平

揚子晚報訊(記者馬祚波)截至昨晚8點，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的新房庫存量“回升”至26457套，已經(jīng)恢復至今年5月份時的水平，盡管買家可選余地不斷擴大，不過市場上的觀望情緒日趨濃厚，買房人出手的意愿普遍不高。

較低谷期大漲三成多

根據(jù)官方網(wǎng)站的統(tǒng)計，目前南京全市新建住宅的可售套數(shù)為26457套，比今年9月份最低谷時的2萬套左右上漲超過30%，是近半年以來，南京新房庫存量最多的時期了。

然而，供應(yīng)量增加的同時，買房人的出手意愿卻受政策影響而猶豫不決，從近期開盤的多家樓盤銷量來看，結(jié)果并不理想：江寧某小鎮(zhèn)的新樓盤首開遭遇“滑鐵盧”，客戶數(shù)量不及房源的一半，頗為慘淡；城北一家此前每開必“光”的項目在最近的開盤中只取得7成左右的銷量。

有買房人表示，這次南京樓市調(diào)控與以往不同，不僅層層“加碼”，而且政策執(zhí)行相當嚴格，連購房證明都已經(jīng)查處了兩批造假者，看來政府調(diào)控的決心很大，自己只好選擇暫時“收手”。業(yè)內(nèi)人士則指出，從目前的南京樓市現(xiàn)狀來看，開發(fā)商大幅降價的條件仍不成熟，購房者一味等待恐怕也并非明智選擇。

網(wǎng)傳25000元/㎡項目不讓賣？假的

揚子晚報記者還注意到，近來交易略顯蕭條的房地產(chǎn)市場傳言不斷，微信朋友圈近日又傳出一條消息，稱“南京市面上25000元/㎡以上的樓盤不讓賣了”，發(fā)布消息的網(wǎng)友還表示，“此舉是為了拉低南京樓市的整體均價。”不過，記者昨日采訪了多位開發(fā)企業(yè)的負責人以及業(yè)內(nèi)人士后了解到，南京并沒有出臺過這樣的規(guī)定，不少價格超過這一“紅線”的樓盤依然正常銷售。上周末，位于城北的中海玄武公館推出了200多套新房源，售價在35000元-39000元/㎡左右，保利朗詩蔚藍的新一期房源也在上周六推向市場，房價接近30000元/㎡。即便是在房價相對不算高的江北板塊，目前正常銷售的雅居樂濱江國際精裝房源均價29800元/㎡。河西的多家樓盤同樣打算在近期加推。