圖為11月24日拍攝的西二旗房車營地。中新網(wǎng)記者 金碩 攝
24日下午，中新網(wǎng)記者來到這處位于西二旗地鐵附近的房車營地進(jìn)行實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)營地里已經(jīng)懸掛起要求住戶搬離的條幅，房車上面也貼上了限期搬離的通知。
通知中寫道，房車俱樂部使用土地為農(nóng)耕基本農(nóng)田，所有建筑物及地上附著物未經(jīng)國土、規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)擅自搭建，屬違法建筑。通知還要求，所有住戶在一周內(nèi)(11月23日-11月30日)清理完所有房車及私人物品并自行搬離，對(duì)逾期不清理、不搬離的，有關(guān)部門將依法強(qiáng)制執(zhí)行。
房車上的搬離通知。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝
中新網(wǎng)記者注意到，這份通知最后還加了一句手寫的“逾期不搬，停水停電!”。通知的落款單位為北京百旺農(nóng)業(yè)種植園。
房車住戶：仍希望溝通協(xié)調(diào)
從事瑜伽教練工作的房車住戶王先生告訴中新網(wǎng)記者，這處房車營地大約有70多輛房車，自己于2012年花了12.8萬元購買了一輛房車，房車營地負(fù)責(zé)提供放車的地方，自己每年交3000元的營位費(fèi)。房車營地跟種植園簽訂了土地租賃合同。
“這個(gè)房車面積約為26平米左右，可以居住、做飯、洗澡，但居住成本稍微貴一點(diǎn)，沒有燃?xì)?，只能用電做飯，電費(fèi)每度為1.1元，供暖也靠電暖氣、空調(diào)解決。”王先生表示，這里環(huán)境比較安靜，自己特別喜歡，而且大部分人是為了旅游休閑居住，只有在附近上班的一部分人長期居住。
圖為11月24日拍攝的房車內(nèi)景。中新網(wǎng)記者 金碩 攝
對(duì)于突然出現(xiàn)的“限期搬離”通知，王先生表示：“媒體報(bào)道說這里有違法建設(shè)的嫌疑，房車營地的老板也沒有給出要搬到哪里的說法，而且時(shí)間比較倉促，沒有現(xiàn)成的營地可搬，一時(shí)半會(huì)也搬不走，比較無奈。”
一位今年5月份花15萬元購買了房車的女住戶對(duì)記者表示，這種拖掛式房車可以移動(dòng)，在她看來并不應(yīng)該被認(rèn)為是違建，而園方?jīng)]有事先溝通就下發(fā)了限期搬離通知，感覺很突然。
圖為11月24日拍攝的房車內(nèi)景。中新網(wǎng)記者 金碩 攝
這位女住戶說，這里空氣比較好，可以種種菜、釣釣魚，有的人不是總住在這里，冬天住在這里的人更少，還是度假的人多一些。對(duì)于搬離的問題，希望能跟園區(qū)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。
園方稱正進(jìn)一步商議 未接受采訪
多位住戶還表示，由于現(xiàn)在剛好是冬季，天氣比較寒冷，如果實(shí)在要求搬走，也希望能有個(gè)妥善安置的地方，并希望能多給他們一些時(shí)間。
圖為11月24日拍攝的西二旗房車營地。中新網(wǎng)記者 金碩 攝
這些房車到底屬不屬于違建?未來會(huì)不會(huì)被強(qiáng)制搬走?中新網(wǎng)記者和多位住戶嘗試聯(lián)系園區(qū)負(fù)責(zé)人，但對(duì)方并不愿接受采訪，只是表示正就此事進(jìn)行進(jìn)一步商議，并未透露更多信息。
中新網(wǎng)記者注意到，中國的房車行業(yè)近年來不斷發(fā)展，國家近期也出臺(tái)了一些相關(guān)政策措施。11月9日，國家旅游局、國家發(fā)改委等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展的若干意見》。意見明確提出，推進(jìn)自駕車旅居車旅游發(fā)展有機(jī)融入現(xiàn)有的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)體系中，突破發(fā)展瓶頸，發(fā)揮政策合力，為自駕車旅居車旅游發(fā)展創(chuàng)造有利條件和良好環(huán)境。
圖為11月24日拍攝的房車內(nèi)景。中新網(wǎng)記者 金碩 攝
這份意見明確，積極引導(dǎo)依托交通集散地、景區(qū)景點(diǎn)、各類公園、各類體育設(shè)施等，在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下建設(shè)不同類型、不同檔次、特色突出的自駕車旅居車營地。
對(duì)于用地，意見要求，自駕車旅居車營地項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)該符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、自駕車旅居車營地建設(shè)規(guī)劃、自駕車旅居車營地建設(shè)與服務(wù)規(guī)范，依法依規(guī)使用土地，不得占用基本農(nóng)田，不占或者盡量少占耕地。已供自駕車旅居車營地項(xiàng)目建設(shè)用地不得改變規(guī)劃確定的土地用途，不得分割轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租。
對(duì)于上述案例，有律師分析，如果被定性為改變土地用途的違規(guī)違法行為，房車的租戶、買主可以根據(jù)購買合同，與相關(guān)企業(yè)退還剩余合同期限的租金并要求賠償。
