居民自掏腰包200萬，10部“高齡”電梯全換新 這個老小區是咋辦成的？

　　今年5月，成都高新區芳草街街道紫竹社區新綠季節小區的最后一部老舊電梯，終于煥然一新。至此，這個建成超過20年的老小區，完成了全部10部電梯的更新。在沒有維修基金的情況下，更換電梯的200多萬元費用，全部由居民自籌完成。

　　在這場漫長的“電梯煥新戰”中，一支由居民、志愿者、業委會成員、社區工作人員和物業人員組成的59人志愿者團隊，成為中堅力量。孩子們捐出壓歲錢、志愿者逐戶溝通、公眾號全程公示賬目……社區、居民、物業三方擰成一股繩，形成了高效協同、公開透明的治理架構，共同促成了這件看似“不可能完成”的民生實事。

　　59人志愿者團隊出動

　　小孩拿出壓歲錢推動電梯更換

　　新綠季節小區自2002年建成以來，已經走過了23個春秋。小區約1000多人，最高樓層14層，里面的10部電梯也同步“服役”了20多年。隨著時間推移，電梯老化嚴重，故障頻發。

　　“最開始是3棟1單元的電梯老化，有些配件因年代久遠，電梯廠不再生產，面臨停擺。因為這一單元居住著很多老年人，所以率先啟動了電梯更換流程。”新綠季節小區黨支部書記、業委會主任趙瀅告訴記者，由于小區建成時成都尚未執行維修基金政策，更換電梯無法依賴公共資金，自費籌款成為唯一途徑。

　　“我們從2021年年底開始籌劃這件事，那些挨家挨戶上門的人，是由小區居民、志愿者、業委會、社區、物業共同組成的59人志愿者團隊。”趙瀅說，大家分工明確，包括參加投標比選活動、挨家挨戶聯系業主、收集意見、做解釋工作、編制小區電梯換新流程、電梯換新款項分配、協助不熟悉銀行轉款業務的老年人進行轉款等。

　　在推動電梯更換過程中，很多熱心居民積極參與。比如，最開始推動電梯更換的志愿者，是3棟1單元的熱心居民陳莉。她聯系了許多電梯公司，邀請電梯公司來小區向業主介紹每個電梯的特點、情況、對比價格以及運行情況。最終計算每個樓每戶金額的公式，也是由陳莉和另一位熱心居民參與制作。

　　“我們制定了三個方案，包括以樓層系數乘以面積為主、以樓層系數為主、按照人頭分配等，公示了所有方案，每個單元都讓每戶看明白。我們還專門打印了電梯更換流程書，隨同所有資料發送到每個業主手上。”陳莉說。

　　收款是最大的困難之一。“只要是沒有聯系上的業主，我們就上門敲門，盡量勸說。”小區物業經理宋國文記得，有一戶人家始終不愿交錢，最終一位志愿者母親帶著孩子上門做工作，最后小朋友拿出了積攢已久的壓歲錢協助墊付電梯款項，一起推動此事。

　　夜訪租客 透明公示

　　最后一個單元的電梯成功換新

　　經過努力，2023年4月，新綠季節小區9部電梯更新完成。但2棟1單元當時征集意見時，所有業主只愿意大修，沒有換新。兩三年后，因找不到配件，無法再大修，2棟1單元按照整體業主情況重新走了一輪投票，從2024年下半年開始啟動更換新電梯，今年5月電梯裝好。

　　“最早我們自籌5萬元維修一臺電梯，電梯維修完成后運行快三年，又出現各種故障。那段時間我乘坐電梯時，電梯突然變黑，轟地一下降下來。”2棟1單元居民梅化冰說，當時電梯問題頻發，他認為必須更換，便在群里提議，并抓住政府給予最高10萬元補貼的機會勸說鄰居。

　　“我們單元一共48戶，16戶出租。有118人，60歲以上的就有20人。很多老人獨居、腿腳不便，只要電梯能運行就行，特別是樓下的住戶。”梅化冰說，為了推動電梯更換，他提前一兩個月就開始籌款。

　　在籌款過程中，遇到了一些困難。“比如出租房子的業主或半夜才回來的業主，不太好聯系。我發動同樓層的人晚上找他們聊天，說明情況。”梅化冰說，同樓層的人更熟悉情況，由他們敲門說明效果更好。

　　此次小區電梯更換整體花費約200萬元，全部由業主自籌。回溯籌款過程，趙瀅認為，保持信息透明非常重要。從資金籌集、事務審批到監督環節，電梯更新各項文件都及時公布在小區“新綠季節”微信公眾號上，同時用章及各類款項的申請均由企業微信進行審批。

　　“全部公開透明，讓業主隨時了解工作進展。這種透明操作也增強了業主對業委會和物業公司的信任，也為電梯更新工作的順利開展提供了保障。”趙瀅說。