大同百盛電影院今日影訊(大同百盛購物中心電影院)

摘要：近日，大同第二個萬達廣場選址希久摩爾城的消息引發了廣大網友的熱烈討論，人們對此褒貶不一，小編也在思考，萬達的大招牌，真的能“盤活”這個地方嗎？

2021年12月23日，大同平城區召開2021年“現代服務業”專題招商引資推介會暨項目簽約儀式，源茂街萬達廣場正式落子希久摩爾城原址，這是繼2017年御東萬達廣場開業以來，大同的第二座萬達廣場。

簽約現場

（圖片來源：山西新聞網）

萬達品牌效應：招商引流的金字招牌？

規?；娜f達廣場，讓萬達作為全國商業地產先行者，積累了深厚的商業經驗，與此同時，強大的商業資源和系統化的管理體系，也讓萬達獲得了深遠的品牌的影響力和消費者認可度。

就像套用公式一樣，在萬達廣場里，產業覆蓋面非常廣，從學齡前的“寶貝王”娛樂區到老少皆宜的自營業影院，包括網紅小食、當地經典連鎖餐館等，大部分娛樂人群都可以在商場里找到自己的目的所在，在穩定的流量把控和成熟的商業運營下，萬達廣場在全國的覆蓋率和滿租率都是非常可觀的。

大同御東萬達廣場

但萬達再強，也要面對各大城市土地日漸緊張，新建廣場困難的問題，此時的萬達，將目光鎖定在位置不錯但缺乏消費力，甚至已經閑置的存量商業建筑上，開始了第四代萬達廣場的轉型發展。

輕資產“托管” 存量商業的新型運營模式

2021年9月17日，深圳龍崗舊建材市場改頭換面，作為全國首個第四代萬達廣場正式開業。

深圳龍崗“第四代萬達廣場”

“體驗+互動”，是第四代萬達廣場的創新所在，開放式的街區，精準抓取消費主力人群對于網紅打卡景點的好奇與渴望，將打卡地和商業深度綁定，借鑒成都太古里的大熊貓、長沙IFS國金中心的大型kaws的成功案例，讓網紅地標和商業互相引流，達到流量綿長不息的目的。

長沙IFS國金中心kaws地標

成都太古里爬樓大熊貓地標

娛樂需要創新，商業同樣需要創新。相比于第三代萬達廣場而言，第四代萬達廣場正要用轉型的輕資產模式，打一場存量商業的翻身仗。

大同的希久摩爾城，確實就是這么一個低效的存量商業：一定的地理優勢，低迷的經營現狀和閑置的建筑本體，都是第四代萬達輸出品牌管理能力的合適選擇。

大同希久摩爾城

對于萬達來說，三四線城市的市場增量還有較大的空間，在存量商業建筑基礎之上改造升級，對于土地紅利落入夕陽之境、住宅猛漲而商業不足的大同來說，是一個新的發展節點。

商業即地標 希久摩爾城的第二春就要來了？

在希久摩爾城一度開門營業的時候，小編也曾數次前往，不論是逛街的趣味性還是招商的豐富性都是可圈可點的，甚至一度網紅餐飲小食也首先選擇在此開業?，F在的希久摩爾城，仍有部分門店營業，但也僅余健身房、電影院、電玩城和肯德基，情況實屬“蕭條”，是典型的后勁不足。

也許橫向對比東信的豐富業態，希久摩爾城并沒有太大的產業優勢，但如果能在營業時間上彌補東信大部分商業6點關門的情況，適當豐富業態，實現娛樂的全齡覆蓋，小編相信對于下班后想要逛一逛的“閑不住”人士，以及越來越龐大的城南居住群體，也是非常期待這個源茂街萬達廣場的。

大同東信實景圖

百盛中央公園店

小編撰寫至此，想起了曾經的熱鬧非凡，至今不得不閉店清倉的集貿，在內心流下了時代的眼淚，僅僅一街之隔，冷清的集貿和嶄新的百盛中央公園店形成了強烈又鮮明的對比。集貿從此一去不復返，也帶走了一代人回不去的年少時光，這次的“源茂街萬達廣場”，能不能“盤活”希久摩爾城呢？你們期待這第二座萬達廣場嗎？歡迎在評論區和小編共同探討。

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（部分資料參考：鳳凰網房產）