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大家注意了，房地產的鐮刀又要收割一部分人

在歷經滄桑之后，房地產再次被列為支柱產業，就在前幾天中財辦發文：要充分認識到房地產行業的重要性，住房消費潛力要予以釋放。

（劉鶴）房地產是國民經濟的支柱產業，針對當前出現的下行風險，相關部門已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業資產負債狀況，引導市場預期和信心回暖。看來這次救市是非常明確的。

都知道房地產當初只住不炒，并下發一系列文件，徹底打壓了房地產的野蠻增長，結果引發諸多問題。面對經濟低迷，消費乏力，如今這個這杯房地產毒酒明明知道是飲鴆止渴，還得喝下去。

泡沫也好，綁架經濟也好，都不是眼前的重點，為了不讓渴死在眼前，必須立馬暢飲。細想一下不難發現，房地產的各種債務歸根結底其實就是銀行的錢。最后的結局銀行弄一堆房子，而違約的人既失了征信又丟了房子。關鍵是也給流通造成了很大的問題，容易造成系統性風險。無論從各方面來說都得不償失。

一旦最后真的債務危機，誰來最終來背這個債呢？是銀行還是開發商還是購房者?其實銀行也背不起這么多的債，最后銀行還會將這些不良資產打包發行成債券或者理財產品，讓全國人民買單。即便你沒有買房子，但是你購買了基金、股票或者理財，你都最后是那個大冤種！

所以房地產在疫情之后再次被重點提起，是重要的經濟舉措，如果不能提振房地產，再想拉動內循環恐怕是一件艱難的事情！所以不管你買不買房，都將在這一次被割韭菜！

疫情三年，大多數都是捉襟見肘，有積蓄的中產階層是寥寥無幾，都是沉浸在債務的泥沼之中。口口聲聲的拉升消費，哪個人不愿意消費，可是得有消費的能力吧。

連基本的消費能力都沒有買房子真的是很艱難的事情，就算有的剛需人群，原本就是準備好的結婚買房的資金，但是觀望的情緒非常濃重。都在看衰房地產的時候又有誰敢做第一個吃螃蟹的人，率先出手呢？

二手房市場的存量也是非常高，再加上法拍房越來越多，平時不敢看的優質房源，現在隨著經濟的不景氣，都慢慢的打折，甚者攔腰截斷的價格出現在支付寶法拍的頁面，會有改善住房的家庭躍躍欲試，更有甚者很多律師事務所緩專業提供法律服務，新房的銷售必然受到打擊。

不要相信網上所謂的銷售自媒體大力宣傳樓盤的火爆，都是自嗨的演戲，因為一套房子的利潤能趕上普通人干一年的收入。毫不夸張。在給一家爛尾樓盤做咨詢的時候，就遇見過一個外地來鄭州的購房者，我問他為啥來這么遠購房。

她說是被中介看房團拉來的。她說的這個中介我剛好認識一個哥們，聽他說賣出去一套房子提成7萬。真是重賞之下必有勇夫，這些外地人拉來上當也就不奇怪了！同時也讓我想起來10年前被拉去威海買海景房的那幾個哥們！

市場的情緒非常低落，就這一點很難再拉起來購房者的信心，說實話跟價格無關，關鍵是信心！

如果明年真的再一次拉高房價，會讓有些購房的慌神，但是如果真的出手了，絕對不要亞于18年前后買房的那波人，最終還是會被最后一場大火吞噬！

所以，買一套自己合適的二手房或者法拍房能夠做到成本最低就是最好的，疫情這三年，手里有存糧是多么幸福的一件事，非得再次掉入中產階級陷阱是最不值得的一件事！

如果不是目前的局勢非常難以維持，我們很有可能學習日本的房地產政策，早晚會考慮硬著陸，最后再把資金慢慢回歸到實體和科技研發領域,醒醒吧！