高官擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌遭批 房地產(chǎn)泡沫了會(huì)怎樣

湖北省副省長(zhǎng)曹廣晶近日發(fā)表文章《一城一策去庫(kù)存，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展》，認(rèn)為“過(guò)去我們擔(dān)心房地產(chǎn)價(jià)格上漲，今天更應(yīng)該擔(dān)心房地產(chǎn)價(jià)格下跌。泡沫一旦破裂，銀行貸款的重要基礎(chǔ)垮了，后果很嚴(yán)重，甚至?xí)l(fā)金融危機(jī)，這比單個(gè)企業(yè)甚至單個(gè)行業(yè)的危機(jī)要嚴(yán)重得多”。這篇文章意外引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。

說(shuō)實(shí)話，這是一篇頗見功力的文章，雖然沒(méi)有什么特別的地方，但確有作者自己的很多思考。其中，關(guān)于房?jī)r(jià)上漲原因的分析，特別是去庫(kù)存“恨不得把所有的措施都加上去，恨不得一夜之間就把庫(kù)存消化掉，結(jié)果又炒起一個(gè)泡沫”等觀點(diǎn)可圈可點(diǎn)。但是，因?yàn)楦笔￠L(zhǎng)的身份，作者公開表示擔(dān)憂房地產(chǎn)價(jià)格下跌，遭到了如潮的批評(píng)。

顯然，很多人沒(méi)有興趣讀完這篇長(zhǎng)文，他們就是認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該下跌，而且必須大跌。在門戶網(wǎng)站的調(diào)查中，七成人表示不擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降“有利于百姓”;同樣多的人認(rèn)為，去庫(kù)存就是要“降低房?jī)r(jià)，讓人人都能買得起”。房?jī)r(jià)大跌，意味著有房一族的財(cái)富大幅縮水，為什么還“有利于百姓”呢?難道有房子的人就不是百姓?更何況，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要降到“讓人人都能買得起”，那至少得腰斬才行吧?

房?jī)r(jià)倘若腰斬，情況會(huì)怎么樣，其實(shí)不難想象，國(guó)際上的經(jīng)驗(yàn)也很多。最有可能的結(jié)果是，金融系統(tǒng)出現(xiàn)大問(wèn)題，企業(yè)隨之大量破產(chǎn)倒閉，所有人的財(cái)富縮水，社會(huì)失業(yè)增多，甚至危及社會(huì)穩(wěn)定。僅從“讓人人買得起房子”的視角來(lái)考慮房?jī)r(jià)該漲該跌，是很愚蠢的——真正的低收入者到時(shí)候連吃飯都有問(wèn)題，怎么可能還買得起房子?房地產(chǎn)之所以要去庫(kù)存，一個(gè)重要的考慮就是擔(dān)心高庫(kù)存會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌，曹廣晶副省長(zhǎng)只是說(shuō)得更直白一點(diǎn)而已。