潘石屹：北京有人買一百套房 房產稅宜早不宜遲

這一年多以來，樓市成為財經話題當之無愧的熱點。近期熱點城市紛紛出臺嚴厲的限購限貸政策，但公眾對于房價下降的預期并沒有增加多少。此時，欲將房價抑制在合理區域，越來越多的聲音傾向于房產稅，甚至不乏地產大亨。12月2日，潘石屹、張欣夫婦在美國麻省理工講座，地產大亨自然繞不過當下中國最熱的樓市問題。其中潘石屹稱，出臺房產稅是必要的，否則將造成巨大的浪費。房產稅的考證從15年前開始了。可是十幾年過去了，依然沒有推出，征收房產稅的阻力很大。張欣亦認為，中國房價高企的一個原因就是持有成本低。

“我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。”潘石屹說。

的確，即便是房價最貴城市之一的北京，也很難說房子少了，此前北京市住建委方面就公開表態，北京住房供應是充足的。很明顯問題出在，房子并非平均分配給了需要的人，有的人多套、幾十套甚至如潘石屹說的上百套，而很多人卻一套沒有。

而中國目前的情況，正如張欣所言，持有成本低。如北京一套100平米的房產，市值可能五六百萬，但每個月的持有成本僅200元左右的物業費，這與國際上普遍1%的房產稅極不相稱。這也造成了，中國的北京、上海、深圳在人均收入等方面與美日歐發達國家還存在不小差距時，房價的差距則并不大;如果從房價收入比來看，京滬深則名列前茅。