高房?jī)r(jià)會(huì)令深圳創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新失色嗎

華為、騰訊、中興、大疆、柔宇，因?yàn)檫@些名字，深圳吸引了一撥又一撥高新技術(shù)人才前來(lái)朝圣，也因?yàn)檫@些名字，深圳成為了中國(guó)創(chuàng)新之都、東方硅谷。如今深圳的實(shí)干精神、創(chuàng)新能力被卷入不斷高漲的房?jī)r(jià)怪圈。

華為、騰訊、中興、大疆、柔宇，因?yàn)檫@些名字，深圳吸引了一撥又一撥高新技術(shù)人才前來(lái)朝圣，也因?yàn)檫@些名字，深圳成為了中國(guó)創(chuàng)新之都、東方硅谷。

如今深圳的實(shí)干精神、創(chuàng)新能力被卷入不斷高漲的房?jī)r(jià)怪圈。不少人預(yù)言，深圳的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，賴以為傲的實(shí)體經(jīng)濟(jì)將在房?jī)r(jià)一輪又一輪上漲中崩盤(pán)。

深圳高漲的房?jī)r(jià)真的會(huì)影響到創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展嗎?

2015年，深圳房?jī)r(jià)同比上漲38%，領(lǐng)漲一線城市。今年依然有上漲的趨勢(shì)。而深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年12月，包括電子信息、新能源、新材料等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值累計(jì)比2014年同期有不同程度的增長(zhǎng)，其中，生物、醫(yī)藥行業(yè)的增長(zhǎng)幅度最大，達(dá)到11.54%。

如果這組數(shù)據(jù)不能說(shuō)明問(wèn)題，再來(lái)看看硅谷。據(jù)2014年《福布斯》雜志公布的一份統(tǒng)計(jì)顯示，全美房?jī)r(jià)排名前兩位的地區(qū)都在硅谷。它們分別是排名第一的Atherton，和排名第二的Los Altos Hills——兩地房?jī)r(jià)的中位數(shù)分別高達(dá)670萬(wàn)和540萬(wàn)美元。然而，其依然是全球創(chuàng)新中心：無(wú)論是蘋(píng)果、谷歌這批早期成長(zhǎng)起來(lái)的創(chuàng)新企業(yè)，還是Tesla這類新秀均無(wú)一例外將總部選在硅谷。

作為最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)，高新技術(shù)能為城市帶來(lái)大批高素質(zhì)人才，也能帶來(lái)大量GDP，人才、資源、資本匯聚對(duì)于房地產(chǎn)有推動(dòng)作用，正常市場(chǎng)調(diào)節(jié)下帶來(lái)的房?jī)r(jià)上漲短期而言，對(duì)于創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)不會(huì)產(chǎn)生太大的負(fù)面作用。

然而，深圳始終不是硅谷，這里的房?jī)r(jià)上漲有些過(guò)熱。對(duì)于硅谷而言，其有濃