58同城在去年被央視曝光假房源泛濫后，本來(lái)旨為抬高信息發(fā)布門檻而緊急推出的信用體系在上線一年后仍名不副實(shí)，在100%個(gè)人房源業(yè)務(wù)上依然存在中介冒充房東招租和虛假圖片等問題，信息審核率與100%也相差甚遠(yuǎn)，僅北京就有多個(gè)地區(qū)審核率不足1%。

被吐槽一年多

58同城自推出100%個(gè)人房源至今已有20個(gè)月，但100%這個(gè)數(shù)據(jù)仍然只停留在宣傳上。“您好，我看到您在58同城的100%個(gè)人房源上發(fā)了一套三居室在出租，您是房東吧?”“不是，我這邊是中介全權(quán)代理的。”這樣的對(duì)話來(lái)自于王小姐最近的一次租房經(jīng)歷。

住在天通苑的劉先生則有著類似的煩惱，“我去年租的房子到期了，想在天通苑重新租一套房東直租房子，就去58同城的100%個(gè)人房源里搜，房子的信息有很多頁(yè)，但通過認(rèn)證的沒多少，打過去電話有的說(shuō)是中介”。劉先生向北京商報(bào)記者吐槽道，“去年我租房子的時(shí)候就想在100%個(gè)人房源里找，結(jié)果就遇到中介，今年還是這樣”。而這與張女士的遭遇相比，都算得上幸運(yùn)。

媒體報(bào)道稱，張女士去年在58同城認(rèn)證過100%個(gè)人房源中選中了一套房子并一次性繳納2萬(wàn)多元的租金和定金，但在交付完租金后所謂的房東攜款潛逃。事實(shí)上，類似的抱怨自去年100%個(gè)人房源推出至今就未停止過，王小姐和劉先生的經(jīng)歷并不是個(gè)例。去年3月下旬北京商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然“100%個(gè)人房源”頻道中按全北京范圍搜索所顯示的70頁(yè)房源全部被認(rèn)證，但是按區(qū)域搜索時(shí)房源信息并未達(dá)到100%認(rèn)證，個(gè)別地區(qū)的個(gè)人房源僅有10%被認(rèn)證，其他均顯示“小編還沒有來(lái)得及認(rèn)證”。

100%仍名不副實(shí)

時(shí)隔一年，58同城100%個(gè)人房源板塊仍存在未來(lái)得及認(rèn)證的情況。北京商報(bào)記者登錄58同城該頻道發(fā)現(xiàn)，東城區(qū)未認(rèn)證的房源占比57.1%，朝陽(yáng)區(qū)望京未認(rèn)證房源占比58.8%，海淀區(qū)上地未認(rèn)證房源占比51.1%，該數(shù)據(jù)在天通苑和回龍觀則高達(dá)98.1%和99.2%。在100%個(gè)人房源頻道中，北京商報(bào)記者輸入“回龍觀”、“整套出租”關(guān)鍵詞后，隨機(jī)撥打了30個(gè)聯(lián)系人電話，其中有4個(gè)是中介，上述中介的房產(chǎn)信息截至北京商報(bào)記者發(fā)稿時(shí)仍顯示在58同城個(gè)人房源中。

對(duì)于目前100%個(gè)人房源的認(rèn)證率和中介冒充房東等情況，截至北京商報(bào)記者發(fā)稿，58同城并未有正面回應(yīng)，不過58同城公關(guān)部相關(guān)人士告訴北京商報(bào)記者，58同城在信息發(fā)布前、上線后及投訴后均會(huì)進(jìn)行信息審核。

然而，北京商報(bào)記者搜索上述4個(gè)中介發(fā)布的房源信息發(fā)現(xiàn)，其中一個(gè)中介從6月底即開始發(fā)布房源信息，截至目前至少已發(fā)布100余條信息，但未有一條被刪除。此外，北京商報(bào)記者還嘗試以個(gè)人名義在58同城上發(fā)布房產(chǎn)信息，在發(fā)布時(shí)未發(fā)現(xiàn)有任何審核門檻，經(jīng)過簡(jiǎn)單的上傳圖片、房屋基本信息描述即完成發(fā)布。在信息發(fā)布后4小時(shí)內(nèi)就有4個(gè)租客打電話前來(lái)咨詢。

做噱頭求速度

“在房源信息發(fā)布之前先做認(rèn)證，這樣就能解決中介假冒房東的問題”，易觀國(guó)際分析師卓賽君建議。

易觀國(guó)際分析師孫夢(mèng)子也向北京商報(bào)記者直言：“先做審核再對(duì)外公布信息，這在技術(shù)上不是什么難事。至于為什么信息發(fā)布門檻低甚至沒有門檻，我認(rèn)為是為了追求產(chǎn)品供給量，一般來(lái)說(shuō)大量的房源其實(shí)是在中介手里，而個(gè)人房源出租一直都是賣方市場(chǎng)，如果個(gè)人房源的信息量不足或與中介房源的差距過大的話，個(gè)人房源項(xiàng)目就意義不大了。但是從現(xiàn)在的情況來(lái)看，58同城的100%個(gè)人房源其實(shí)是個(gè)噱頭。”

此外，北京商報(bào)記者還發(fā)現(xiàn)被央視曝光的虛假房源等問題仍在房產(chǎn)電商中存在，已售房產(chǎn)、拼湊房源的圖片依然被用戶頻繁詬病，甚至已經(jīng)習(xí)以為常。