如何算出貸款是幾厘_貸款計算公式
還需要掌握一些最基本的財務知識。要了解什么是復利,認清自己擁有的資產,算清自己的現金流。在自己的償還能力范圍內舉債。
了解復利的威力
復利,又稱為利滾利。我們在開始利滾利之前,需要掌握兩個專有名字,“分”與“厘”。“月息一分”指的是每月按照1%的利率每月進行利滾利,年化收益率為12.68%。而“月息一厘”指的是每月按照0.1%的利率進行利滾利,年化收益率為1.27%這可千萬不要混淆,一旦混淆了,那可真是差之毫厘謬以千里。
不管是校園的大學生,還是已經工作的人,在貸款的時候,一定要了解、測算自己的真實貸款利率。不要小看復利,如果你能像巴菲特一樣在證券市場中保持每年20%的收益率,只要每年投入1萬元,30年后你將成為千萬富翁。
需要指出的是,過高的利率是不被我國法律認可的。2015年8月6日,最高法發布《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》以年利率24%和36%為基礎劃出了民間借貸的兩線三區。“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。”也就是說,在年利率24%以內的部分為司法保護區,給予法律保護,年利率在24%至36%之間的為自然債務區,當事人之間可以自愿履行合同,但是法院不予保護。而利率超過了36%,則屬于無效合同,借款人可以申請追回多支付的利息。
算清自己的現金流
現金流是企業的生命線,現金流對于企業來說就好比人體的血液,只有血液充足且流動順暢人體才會健康。對個人而言,也應該算清自己的現金流,應該測算每月會有多少現金流入,比如工資收入、兼職收入、利息收入、租金收入等。同時應該知道每月將會有哪些現金流出,比如生活支出、房租支出、房貸支出、還他人借款支出等。找金融機構貸款也需要根據現金流確定自己的貸款金額。
我們知道,一家公司是否破產,并非是因為資不抵債,而是償付不能。一旦公司的現金流入支撐不了現金支出,出現了到期債務無法償還時,公司就將面臨破產的風險。所以在財務管理中,我們也根據流動資產與流動負債的比率來判斷一個公司的償債能力。一般而言,流動資產應該是流動負債的2倍。在銀行個人貸款實際業務中,銀行會要求你提供每月工資收入的流水。只有你的工資收入流水是你每月月供金額的2倍時,銀行才會給予相應的貸款。每個人在準備貸款時,應該好好算算自己的現金流。相信算完現金流的你,會有一個理性的選擇。
本文源自經濟日報
更多精彩資訊,請來金融界網站(www.jrj.com.cn)