上海日翔汽車租賃有限公司—上海日翔生物科技有限公司
截至2023年5月7日（周日），已列入城市更新計劃項目1017個，拆除范圍面積累計8579.5h㎡，已通過城市更新專規批復項目660個，計容建筑面積累計20780.3萬㎡，按數量規劃通過率64.9%，按規模規劃通過率61.5%，實施主體公示項目505個，拆除范圍面積累計3244.8h㎡，按數量計劃實施率49.7%，按規模計劃實施率37.8%。
備注：1）以上數據僅針對拆除重建類城市更新項目進行統計，未含已立項的14個綜合整治類城市更新項目，若統計在內，則已列入城市更新計劃項目合計1031個；
2）實施主體公示項目實際已公示單個或多個分期均按1個項目進行統計。
看點
01
政策資訊
1、自然資源部辦公廳關于嚴守底線規范開展全域土地綜合整治試點工作有關要求的通知
通知內容：2023年4月25日，自然資源部辦公廳發布嚴守底線規范開展全域土地綜合整治試點工作有關要求的通知，重點內容如下：
1、堅決維護“三區三線”劃定成果的嚴肅性。（1）嚴格控制耕地和永久基本農田調整，穩定農業空間：土地綜合整治中確需對少量破碎的耕地和永久基本農田進行布局調整的，按照“總體穩定、優化微調”的原則，在數量有增加、質量有提升、生態有改善、布局更優化的前提下，穩妥有序實施；嚴禁在城鄉建設中以單個項目占用為目的擅自調整永久基本農田；（2）嚴禁調整生態保護紅線，保護生態空間：嚴禁以土地綜合整治名義調整生態保護紅線。嚴禁破壞生態環境砍樹挖山填湖，嚴禁違法占用林地、濕地、草地，不得采伐古樹名木，不得以整治名義擅自毀林開墾；（3）嚴守城鎮開發邊界，鎖定城鎮空間：原則上不得以土地綜合整治的名義調整城鎮開發邊界。
2、堅決防止耕地和永久基本農田階段性流失和質量降低。（1）堅持先補后調原則：土地綜合整治涉及耕地和永久基本農田調整的，嚴格執行耕地年度內“進出平衡”和永久基本農田“先補劃后調整”的要求，對調出的耕地，應當在年度內落實“進出平衡”，并在部國土空間規劃“一張圖”系統中備案，涉及永久基本農田的，應當先補劃后調整，并在部永久基本農田監測監管系統中上圖入庫；（2）嚴格落實耕地保護目標責任。
3、切實維護群眾合法權益。試點地區的全域土地綜合整治原則上不得開展合村并居，對承載當地傳統歷史文化內涵的特色村莊要堅決予以保留。嚴禁違背群眾意愿搞大拆大建，不得強迫農民“上樓”。對因環境條件差、生態脆弱、自然災害頻發等原因確需搬遷撤并村莊的，要嚴格落實黨中央、國務院關于嚴格規范村莊撤并工作的有關要求。確屬農民自愿對住宅拆舊建新的，騰退的宅基地指標應優先保障本村農民住宅建設。確有節余的，方可按照增減掛鉤相關規定進行流轉。
政策鏈接：
http://gi.mnr.gov.cn/202304/t20230425_2784182.html
2、廣東省人民政府辦公廳關于印發廣東省“節地提質”攻堅行動方案（2023—2025年）的通知
通知內容：2023年4月23日，廣東省人民政府辦公廳發布廣東省“節地提質”攻堅行動方案（2023—2025年）的通知，重點內容如下：
1、明確目標任務。到2023年底前，國務院第九次大督查指出的12.83萬畝存量閑置土地消化處置工作基本完成。2023—2025年，2019年1月1日前批準的62.25萬畝批而未供土地處置依次達到50%以上、75%以上、基本完成；各類園區批而未供土地年度處置率達到60%，閑置土地年度處置率達到90%，年度新增閑置土地面積小于處置面積。到2025年，經批準設立的省級以上產業園區內新供應國有工業用地全面實行“標準地”供應，批而未供和閑置土地處置體制機制進一步完善，畝均論英雄政策體系基本健全，全省土地資源要素配置更加高效，土地開發利用效率和產出效益持續提高，廣東高質量發展空間要素得到有效保障。
2、提出三大工作舉措。（1）堅持總量控制，加快消化存量，有效遏制增量：①明確責任分工，實行“清單化”管理；②協同推進招商引資與消化處置工作：加強統籌，將招商引資與批而未供和閑置土地消化處置有效結合，著力提高存量土地的要素支撐保障力度，新建項目原則上優先使用批而未供和閑置土地，快速形成實物工作量；③實行非“凈地”出讓熔斷機制：嚴格落實“凈地”出讓制度，一經核實存在非“凈地”出讓的，由省自然資源廳按出讓面積2倍的數額扣減宗地所在地級以上市的用地指標，并督促整改；完成整改前，相應縣（市、區）不得出讓土地；④推動“交地即開工”；⑤強化信息科技支撐；（2）堅持分類管理，提高配置效率，提升畝均效益：①開展區域評估：在符合國土空間規劃的前提下，新建工業項目和經批準實施異地搬遷的工業項目，除因安全生產、工藝技術等特殊要求外，應一律安排進入開發區（產業園區）生產建設；②加快制定“標準地”控制指標體系并強化實施和監管；③建立健全畝均論英雄政策體系；（3）堅持獎罰嚴明，落實績效考核，壓實攻堅責任：對攻堅任務完成情況實行獎懲。對存量閑置土地2022年度處置率達到30%且處置進度排名前三的地市，在2023年度依次獎勵1500、1000、500畝用地指標；對存量閑置土地2022年處置進度排在后三名的地市，在2023年度依次扣減1500、1000、500畝用地指標。對2023年至2025年未完成年度攻堅目標任務的，扣減下一年度20%的用地指標，并由省政府予以約談，限期完成整改。同時，2023年省安排1800畝用地指標用于獎勵自然資源部確認的自然資源節約集約示范縣（市、區）。
3、明確保障措施。（1）加強組織領導；（2）強化監督管理；（3）建立健全長效機制：省自然資源廳要盡快制定出臺政策指導文件，針對涉法涉訴涉軍等閑置土地，以及不同時期形成的批而未供土地，分類明確處置方式和要求。進一步完善我省建設用地“增存掛鉤”機制，試行新批土地限時供應承諾制，明確新批準的國有建設用地承諾一定期限內全部完成供應，對無法兌現承諾的，下一年度扣減相應用地指標；采用“一碼”統管，將土地開發利用動態巡查、宗地坐標填報、巡視審計督察發現問題整改等工作成效，與用地指標相掛鉤，實現建設用地全周期、全流程管理。持續優化畝均論英雄政策體系，不斷完善畝均論英雄綜合評價和信息共享機制，健全節約集約用地長效機制。
政策鏈接：
http://www.gd.gov.cn/xxts/content/post_4168868.html
3、廣東省自然資源廳關于實施點狀供地助力鄉村產業振興的通知
通知內容：2023年4月28日，廣東省自然資源廳發布實施點狀供地助力鄉村產業振興的通知，重點內容如下：
1、聚焦鄉村產業振興，實行點狀供地模式。為實施現代種養業、農產品加工流通業、鄉村休閑旅游業、鄉土特色產業、鄉村信息產業及鄉村新型服務業等鄉村產業項目及其配套的基礎設施和公共服務設施建設，確需在城鎮開發邊界外使用零星、分散建設用地，且單個項目建設用地總面積不超過30畝的，可實施點狀供地。選址位于相關規劃確定的禁止建設區、建設用地涉及占用永久基本農田或突破生態保護紅線的項目，不符合國家和省的法律法規以及相關產業政策規定的項目，商品住宅和別墅類房地產開發項目，均不適用點狀供地。
2、銜接國土空間規劃，落實用地規模指標。（1）預留規劃彈性空間：各地應統籌鄉村產業發展，優化產業用地布局，引導工業向城鎮產業空間集聚，將鄉村產業用地納入國土空間規劃體系，并做好與相關專項規劃的銜接；（2）調整優化用地布局：點狀供地項目選址應當符合國土空間規劃；（3）落實用地用林指標：省級每年安排一定比例的新增建設用地計劃指標，專項用于保障農村新產業新業態、產業融合發展等鄉村產業用地需求。涉農市縣應將鄉村產業用地納入年度用地計劃，每年安排不少于10%的新增建設用地計劃指標專項用于保障鄉村振興（含鄉村產業）用地需求，并優先保障點狀供地項目建設用地需求，專項指標安排情況納入推進鄉村振興戰略實績考核體系。
3、結合實際用地需求，實行分類審批管理。（1）按實際用地分類管理：點狀供地項目應充分利用現有地形地貌和資源條件，因地制宜、節約集約開發建設，并根據實際用地需求進行分類審批管理。項目區內的建設用地原則上按建筑物落地面積垂直開發，涉及占用耕地的，須嚴格落實占補平衡；未納入建設用地開發范圍的，可作為生態保留用地合理利用。與《土地管理法》第四十五條規定的征地情形不符的，不得辦理土地征收手續；（2）按批次用地分類報批：點狀供地項目涉及的規劃選址、用地預審、規劃許可、用地批準等審批事項，按照《廣東省自然資源廳關于貫徹落實自然資源部規劃用地改革要求有關問題的通知》（粵自然函〔2019〕1997號）規定合并辦理，由縣級以上人民政府及其自然資源部門按權限進行審批；點狀供地項目應優先消化歷史遺留建設用地，依據本通知關于調整優化用地布局的規定，以及《廣東省人民政府關于加快推進全省國土空間規劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號）、《自然資源部辦公廳關于以“三調”成果為基礎做好建設用地審查報批地類認定的通知》（自然資辦函〔2022〕411號）和“三舊”改造有關政策，完善規劃許可、農用地和未利用地轉用、土地征收和土地供應等手續，提高存量建設用地利用效率和效益。
4、突出多元化差異性，優化土地供應方式。（1）點面結合差別化供地：點狀供地項目以項目區為單位供地，項目區為單個地塊的，按建設地塊單個供地；項目區為多個地塊的，應結合實際需要整體規劃建設，合理確定不同地塊的面積、用途，按建設地塊搭配或組合為一宗地整體供應。項目區內建設用地符合《劃撥用地目錄》的，可按劃撥方式供地；經營性用地須以招標、拍賣、掛牌方式公開出讓（按“三舊”改造政策可協議出讓的除外）；鼓勵采取彈性年期、長期租賃、先租后讓、租讓結合等方式供地；（2）帶項目實施方案供地：點狀供地項目可按規定合理設定供地前置條件，帶項目實施方案供應土地，并將相關行業主管部門提出的產業類型、標準、形態及規劃條件、建筑標準、節地技術、公建配套、用途變更、分割轉讓限制等要求，與履約監管責任、監管措施、違約責任等內容一并納入供地方案、土地劃撥決定書或有償使用合同以及項目履約監管協議中；（3）實行“農業+”混合供地：各地應在建立健全城鄉公示地價體系的基礎上，根據土地供應政策要求、“農業+”多業態發展需求及土地估價結果，綜合確定鄉村產業用地的土地用途和出讓底價。點狀供地項目應在項目實施方案中明確多種規劃用途混合的類型和比例，并可按規劃主導用途（計容建筑面積占項目總計容建筑面積比例最大的用途）對應的用地性質確定供地方式；用途混合且包括經營性用途的，應當采取招標、拍賣、掛牌方式公開出讓。混合用地出讓底價不得低于相應地段各用途對應級別基準地價乘以其比例之和的70%。
政策鏈接：
http://nr.gd.gov.cn/ztzlnew/pfzl/flfggz/content/post_4173136.html
4、《深圳市坪山區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案）
通知內容：2023年4月27日，深圳市規劃和自然資源局坪山管理局發布《深圳市坪山區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案），重點內容如下：
1、明確發展目標。到2025年，成為現代化國際化創新型深圳東部中心城區；到2035年，成為率先實現社會主義現代化的標桿城區；到2050年，成為具有國際影響力、競爭力的宜居宜業宜游全球典范城區。
2、明確構建“一核兩帶四區”的城區空間格局。（1）一核：坪山中心，承擔深圳都市圈東部區域的產業服務功能和綜合服務功能；（2）兩帶：城市綜合發展帶和科技創新產業帶，全區各功能中心和功能節點之間資源要素高效便捷流動的發展主軸線；（3）四區：中心城區、高新片區、碧湖片區及生態片區。結構均衡、功能差異化協同的功能片區。
3、明確堅持“產業強區”戰略。以全球視野謀劃產業鏈提質升級，以國家高新區為重點空間，推動“全球研發、坪山轉化”，引導三大主導產業集聚發展，建設成為深圳先進制造業高質量發展核心承載區。
4、加大住房供給規模，優化住房供給結構。（1）增總量：加大住房建設和供應力度，到2035年新增規劃居住建筑面積不低于2070萬平方米；（2）調結構：增加商品性住房供應，多渠道加大公共住房籌集力度，完善和規范租賃市場，滿足多層次住房需求；（3）優布局：結合城區空間結構，引導居住空間合理布局，加強面向產業的公共住房和配套宿舍供應，促進職住平衡；（4）提品質：持續提升住房建設品質，有序推進城中村微更新，完善社區公共服務配套，優化市民居住體驗。
政策鏈接：
http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10564525.html
5、《深圳市寶安區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案）
通知內容：2023年4月27日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布《深圳市寶安區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案），重點內容如下：
1、明確發展目標。到2025年，以打造世界級先進制造業高地為總抓手，引領全區各項事業跨越式發展，建成現代化國際化創新型城區，在珠江口東西兩岸的影響力初步顯現；到2035年，建立更高層次的高水平開放型創新發展框架，建成具有全球競爭力的經濟環境、創新能力、開放水平、人文環境、宜居水平的現代化國際化創新型城區，面向灣區的輻射帶動力日益增強；到2050年，全面建設成為世界一流濱海城區，成為令人向往的生態優美之城、和諧宜居之城、創新引領之城、人文活力之城，各項發展指標達到國際一流水平。
2、明確優化居住空間，提供多元舒適的人居環境。2035年居住建筑建成量:17800萬平方米，人均居住面積40平方米/人（1）增總量：堅持多策并舉，健全可持續、可負擔的住房供應體系。增加居住用地供給，大力保障高品質住房供應；（2）優布局：構建南北均衡、職住平衡、配套完善的宜居城區。提升南部地區居住品質；大力增加北部地區住房供應力度；（3）調結構：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障體系，按照4:6的比例保障商品住房、公共住房的供應；（4）強保障：盤活存量資源，探索利用城中村、老舊小區及閑置和低效利用的商業、辦公等發展規模化租賃住房。
3、明確完善現代產業體系，推動戰略性新興產業融合集群發展。（1）培育戰略性新興產業集群：圍繞重點產業集群，著力穩鏈延鏈補鏈強鏈控鏈，打造一批高水平、具有世界級影響力的產業集群。大力發展“17+2”戰略性新興產業和未來產業，引領產業迭代升級；（2）集聚生產務業賦能：探索發展總部經濟、金融經濟、臨空經濟、會展經濟、數字經濟新業態新模式新路徑，深化業務關聯、鏈條延伸、技術滲透，推動先進制造業和現代服務業相融相長、耦合共生。
政策鏈接：
http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10564531.html
6、《深圳市龍華區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案）
通知內容：2023年4月27日，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布《深圳市龍華區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案），重點內容如下：
1、明確發展目標。到2025年，初步建成引領粵港澳大灣區數字經濟發展的都市核心區；到2035年，基本建成具有全球影響力的數字經濟都市核心區，建成深圳中部區域南連北拓的綜合務中心；到2050年，全面建成中國式現代化的城區典范。數字龍華成為中國特色社會主義先行示范區新引擎，都市核心區成為社會主義現代化強國的城區典范。
2、明確建設創新型數字產業高地。（1）構建數字引領的現代產業體系：電子信息主導產業、生物醫藥產業、高端裝備產業、時尚制造產業及配套現代服務業；（2）優化調整產業空間布局：①推動工業用地適度集中和高效利用，滿足優質企業的空間落地需求，保障中小企業空間的有效供給，實現工業用地規模調整節奏與產業升級速度相匹配。引導工業用地向先進制造業園區和科技創新產業集聚區集中。②整合工業用地，形成規模化產業集群。龍華北部重點以人工智能、數字生命、醫藥和智能網聯產業為主；中部側重數字時尚，5G電子信息產業；東部側重智能制造，工業互聯；南部側重總部經濟、商業等中心產業的建設。
3、明確構建多元住房供應體系。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷完善和規范住房租賃市場。老舊區域以有機更新為抓手，新建區域以片區開發為抓手，逐步促進產城融合。根據不同產業功能合理確定配套功能，形成職住平衡、配套完善的城市片區。
政策鏈接：
http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10565387.html
7、《深圳市福田區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案）
通知內容：2023年4月27日，深圳市規劃和自然資源局福田管理局發布《深圳市福田區國土空間分區規劃（2021-2035年）》（草案），重點內容如下：
1、明確發展目標。到2025年，基本建成社會主義現代化典范城區中國式現代化典范城區；到2035年，全面建成社會主義現代化典范城區中國式現代化典范城區；到2050年，建成競爭力、創新力、影響力卓著的全球標桿城市先鋒區。
2、明確以“三大新引擎”為牽引升級打造“八大片區”。（1）河套深港科技創新合作區：集聚發展新能源、智能終端、半導體與集成電路、現代時尚、區塊鏈等戰略性新興產業和未來產業；（2）福田中心區：發展高端金融、高端商務、專業服務、時尚消費、新能源、軟件與信息服務等產業；（3）梅林—彩田片區：集聚新能源、半導體與集成電路等戰略性新興產業，布局以人工智能前沿技術應用為核心的創新型產業；（4）八卦嶺片區：重點發展數字創意、智能終端、現代時尚、生物醫藥、智能裝備研發、智能機器人、數字內容與工業設計等產業;（5）香蜜湖新金融中心：集聚發展國際金融總部、專業服務、監管機構、金融科技等金融產業，前瞻布局數字貨幣、區塊鏈等未來產業；（6）華強—上步片區：重點布局智能終端、智能裝備、半導體與集成電路、數字創意等產業鏈和供應鏈；（7）大—車公廟片區：集聚半導體與集成電路、軟件與信息服務等戰略性新興產業，集智能科技、數字創意、時尚設計等為一體；（8）安托山片區：聚焦新能源產業和數字創意產業，積極發展智慧能源、可再生能源等重點領域。
3、明確打造“住有宜居”典范城區。（1）增供給：加大居住空間供給，到2035年，常住人口人均住房面積達到40平方米；（2）優布局：引導新增居住空間布局，加大“三大新引擎”及其周邊地區的住房供應力度，促進就業空間和居住空間的緊密融合；（3）調結構：加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，保障市場商品住房、公共住房的供應；（4）提品質：加強老舊小區的環境提升，加快推進城中村改造提質增效，不斷提升居住空間品質。
政策鏈接：
http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_10565839.html
看點
02
項目資訊
2023年第17-18周，深圳市共發布拆除重建類權利人核實公示4項，權利人核實公告1項，計劃（草案）公示1項，計劃補充公示1項，計劃公告1項，計劃調整公告2項，計劃延期公告3項，規劃（草案）公示4項，規劃公告3項，規劃修改（草案）公示1項，規劃（修改）公告2項，實施主體公示3項，建設用地批復1項，工程規劃許可3項，施工許可1項，土地整備類公示4項，法定圖則調整17項，集體資產交易3項。
1、拆除重建類城市更新一覽表
1
鹽田區鹽田街道鹽田舊墟鎮城市更新單元一期權利人核實公示
擬拆除范圍用地面積：61198.2㎡
擬更新方向：R2+C1、R2
申報主體：深圳市好好年投資有限公司。
深圳市好好年投資有限公司創建于2009年8月，是一家以房地產投資、開發為主，輔以咨詢、貿易等行業的多元化、跨地區、具備較強綜合實力的企業公司。注冊資本一億元，在北京、深圳等一、二線城市擁有一定的土地儲備和綜合性房地產開發項目，并參與及主導過多個大型城市更新項目的開發、建設。公司自2010年起，著力于深圳鹽田舊墟鎮城市更新項目的各項前期籌備工作，目前已進入實施階段。我們秉承著“新規劃改變舊村落、新環境改變舊生活”的目標，立志打造一方現代、整潔、和諧、生態的濱海新城。
2
坪山區龍田街道龍灣片區城市更新單元權利人核實公示
擬拆除范圍用地面積：147000㎡
3
大鵬新區葵涌辦事處橫頭、雙伍城市更新單元權利人核實公示
擬拆除重建面積：105041㎡
規劃容積率：5.4
擬貢獻率：33.6%
擬更新方向：R2、C1、R2+C1
申報主體：深圳市祥華置業發展有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司為卓越置業集團有限公司控股子公司。
卓越集團自2000年開始涉足舊改領域，經過多年的運籌積累，集中優勢資源，于2013年5月成立全國第一家城市更新集團，以高瞻遠矚的戰略眼光，以更高的起點推進城市更新發展。卓越城市更新集團業務涉及拆除重建及整村統籌等城市更新和土地整備各類型，更新范圍涵蓋舊商業區、舊工業區、舊村、舊住宅區改造等眾多領域，并在各領域均有標桿項目成功落地，已成為推動區域經濟保持高質量發展的重要力量。目前，卓越集團在深圳已有30多個舊改項目，其中鹽田橋東舊改項目、龍華牛湖北片區項目、坪山湯坑片區項目、卓越九瓏項目、葵涌譚屋圍項目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項目、松崗商業中心、寶安翻身47區項目等均已啟動。
4
龍華區觀湖街道松元廈社區上圍、太興、中心村城市更新單元權利人核實公示
擬拆除重建面積：102612.2㎡
5
鹽田區沙頭角街道元墩頭村片區城市更新單元權利人核實公告
擬拆除重建面積：44566㎡
規劃容積率：8.8
擬貢獻率：33.4%
擬更新方向：R2+C1
申報主體：深圳市中房房地產開發有限公司、深圳市鹽田區沙頭角街道辦事處。
深圳市中房房地產開發有限公司隸屬于深圳金地控股珠寶集團，在深城市更新項目有東順郵局項目、元墩頭村片區。
6
大鵬新區葵涌辦事處松樹石場片區城市更新單元計劃調整（草案）公示
擬拆除重建面積：58074㎡
擬貢獻率：不少于44.3%
擬更新方向：R2
申報主體：深圳市葵涌葵豐股份合作公司。
7
大鵬新區大鵬辦事處王母舊墟中山里片區城市更新單元計劃補充公示
擬拆除重建面積：92271㎡
擬貢獻率：不少于36.5%
擬更新方向：R2、C1
申報主體：佳兆業日翔置業（深圳）有限公司。據了解，2021年12月23日，平安信托有限責任公司收購佳兆業日翔置業（深圳）有限公司85%股權，深圳市明皓商務咨詢有限公司退出。收購前，佳兆業日翔置業由深圳市明皓商務咨詢有限公司及深圳市建信投資發展有限公司分別持股85%、15%；收購后，佳兆業日翔置業由平安信托有限責任公司及深圳市建信投資發展有限公司分別持股85%、15%。佳兆業日翔置業（深圳）有限公司的部分高管仍為佳兆業相關人士。
平安信托有限責任公司成立于1996年4月9日，是中國平安保險（集團）股份有限公司的控股子公司，是中國平安在香港聯交所（2318.HK）和上海證券交易所（601318）整體上市的重要組成部分。經過六次增資擴股，注冊資本增加到目前的人民幣130億元。深圳市建信投資發展有限公司成立于1993年4月21日，為中國信達全資孫公司。
8
羅湖區筍崗街道深業泰富-人才市場-大興汽車地塊城市更新單元計劃公告
擬拆除重建面積：29933㎡
擬貢獻率：不少于19.4%
擬更新方向：C1、M0
申報主體：深業泰富物流集團股份有限公司。
深業泰富物流集團股份有限公司隸屬深圳控股0604.HK（香港聯交所優質紅籌股），是深圳市國資委所屬的大型國有商貿物流地產集團。前身為1983年成立的深圳筍崗倉庫企業有限公司，曾榮獲“全國最大的多功能現代化商業化倉庫區”、“中華第一倉”等最具價值榮譽稱號，是筍崗清水河物流園區開發建設的拓荒牛，為深圳物流事業發展做出了卓越貢獻。
9
龍華區大浪街道元芬村工業廠房城市更新單元計劃調整公告
擬拆除重建面積：40396㎡
規劃容積率：5.1
擬貢獻率：29.2%
擬更新方向：M1
申報主體：中植置業（深圳）有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司大股東為武漢祥泰源置業有限公司。
武漢祥泰源置業有限公司（以下簡稱“祥泰源”）于2017年形成“四位一體”的發展格局，以城市精工地產為發展主體，構建祥泰源房產、祥泰源代建、祥泰源生活、祥泰源資產四大業務板塊，在“開發專業化、服務平臺化、地產金融化”的發展戰略指引下，致力于打造“中國美麗生活美好城市綜合服務商先鋒品牌”。
10
福田區沙頭街道車公廟片區連片改造升級城市更新單元計劃調整公告
擬拆除重建面積：323421.5㎡
擬貢獻率：不少于15%
擬更新方向：M0、C1、R2
申報主體：深圳市福田區沙頭街道辦事處。
11
寶安區沙井街道沙民馬安山工業區城市更新單元計劃延期公告
擬拆除重建面積：58101㎡
擬貢獻率：不少于40%
擬更新方向：M1、R2、M0
申報主體：澳達實業發展（深圳）有限公司。
12
坪山區坪山街道中心公園東片區（一期）城市更新單元計劃延期公告
擬拆除重建面積：75083㎡
規劃容積率：6.8
擬貢獻率：45.1%
擬更新方向：C1
申報主體：華潤（深圳）有限公司。華潤在深圳已建成運營、在建或待建項目有多個，包括華潤置地全國首個城市綜合體“深圳華潤中心”、華潤深圳灣一期——華潤深圳灣體育中心“春繭”、華潤1234space、廣東省最大城中村改造項目華潤城、華潤深圳灣二期、華潤小徑灣、華潤銀湖藍山、華潤前海中心、華潤湖貝中心、華潤筍崗項目、華潤蓮塘統籌項目、華潤鳳凰崗項目、南山區人民醫院改擴建工程以及后海中心區的城市規劃運營等。
13
寶安區松崗街道大田洋工業區東方三隊、四隊片區城市更新單元計劃延期公告
擬拆除重建面積：54345㎡
擬貢獻率：不少于25%
更新方向：M1、C1
申報主體：聯投地產有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳市朗日實業發展有限公司、深圳市中投投資控股有限公司分別控股70%、30%。深圳市朗日實業發展有限公司大股東為深圳市中投投資控股有限公司。
深圳中投控股集團成立于2005年。旗下擁有跨行業、跨區域的眾多優秀企業，主要經營項目涉及地產、金融、工業、及文化四大行業，在全國擁有土地儲備總量近三千畝。目前投資、控股及參股公司有：國元創投、長江典當、長江交易所、長江小貨、電投實業、嘉達電器、百線影院、華影傳媒、中聯合信、聯投置地等。集團旗下---深圳市聯投置地有限公司，在深圳市擁有近70萬㎡的土地儲備量。
14
龍華區龍華街道華油工業區城市更新單元規劃（草案）公示
擬拆除重建面積：31877.2㎡
規劃容積率：4.5
擬貢獻率：15%
擬更新方向：M0
申報主體：深圳華油實業發展有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司為中國石油昆侖燃氣利用有限公司下屬全資子公司，行政隸屬中國石油昆侖燃氣有限公司華南分公司管理，成立于1995年2月，目前，公司業務定位于資產的經營和物業管理。
15
龍華區龍華街道清湖西片區城市更新單元規劃（草案）公示
擬拆除重建面積：60127.8㎡
規劃容積率：10.6
擬貢獻率：57.4%
擬更新方向：C1+R2
申報主體：深圳市鴻圖盛世投資有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司。
鴻榮源集團創立于1991年，歷經近30年穩健發展，現已發展成為以地產全產業鏈綜合開發、商業運營、產業發展、金融科技四大板塊為核心，多元化經營的大型綜合性企業集團。在地產開發和城市更新領域，鴻榮源多年來深耕深莞區域，累計綜合開發建筑面積逾千萬㎡，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公園大地等多個極具市場影響力的標桿項目。以大城運營、產城融合的戰略，布局多個中心項目，在大型連片改造、產業升級改造及TOD綜合體開發等方面，具備豐富的經驗。
16
龍華區大浪街道元芬村工業廠房城市更新單元規劃（草案）公示
擬拆除重建面積：40396㎡
規劃容積率：5.1
擬貢獻率：29.2%
擬更新方向：M1
申報主體：中植置業（深圳）有限公司。經查詢工商信息顯示，該公司大股東為武漢祥泰源置業有限公司。
武漢祥泰源置業有限公司（以下簡稱“祥泰源”）于2017年形成“四位一體”的發展格局，以城市精工地產為發展主體，構建祥泰源房產、祥泰源代建、祥泰源生活、祥泰源資產四大業務板塊，在“開發專業化、服務平臺化、地產金融化”的發展戰略指引下，致力于打造“中國美麗生活美好城市綜合服務商先鋒品牌”。
17
鹽田區海山街道沙頭角保稅區第四生活區城市更新單元規劃（草案）公示
擬拆除重建面積：21771.1㎡
規劃容積率：6.0
擬貢獻率：27.4%
擬更新方向：R2
申報主體：深圳市鹽田區海山街道辦事處。
18
羅湖區翠竹街道新新地酒店城市更新單元規劃公告
擬拆除重建面積：4507㎡ （小地塊）
規劃容積率：8.4
擬貢獻率：10.1%
擬更新方向：C1
申報主體：深圳市羅湖區翠竹街道辦事處、深圳市新地實業有限公司。經查詢工商信息顯示，深圳市新地實業有限公司由深圳市潤滔投資實業有限公司和深圳市前洋投資有限公司，分別控股75%和25%。
19
龍華區福城街道南木輋片區城市更新單元規劃公告
擬拆除重建面積：106653.1㎡
規劃容積率：8.5
擬貢獻率：43.8%
擬更新方向：C1+R2
申報主體：深圳市民基置業發展有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳美佳華實業有限公司和仁恒（深圳）投資實業有限公司，分別控股60%、40%。
深圳美佳華實業有限公司成立于2006年，注冊資金2億元，現已發展產業服務、城市更新、商業管理三大核心業務板塊，業務遍布于深圳、東莞、惠州，以及湖北、云南、陜西、江西等省市，旗下設有二十余家全資子公司。
仁恒置地集團有限公司作為一家專注于開發高端住宅項目的新加坡龍頭地產公司，2006年在新加坡上市。仁恒在國內戰略性的選擇一二線核心城市進行地產開發，目前已經進入上海、深圳、南京、天津、蘇州、珠海、成都、三亞等城市和25%。
20
福田區福田街道福田村城市更新單元規劃公告
擬拆除重建面積：220964.9㎡
規劃容積率：10.9
擬貢獻率：35.5%
擬更新方向：R2+C1、C1+R2、R2
申報主體：深圳市海岸城置業有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳市海岸房地產開發集團有限公司和深圳市海岸投資集團有限公司，分別持股55%、45%。
海岸集團成立于1993年，原先是國有企業，1999年經過改制成為股份制的民營企業，主要運營的是高端寫字樓、商業廣場、高端住宅和綜合體的開發和物業管理與服務。目前，海岸集團正專注于大灣區的城市更新項目開發，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、東部區域。
21
羅湖區桂園街道蔡屋圍統籌片區城市更新單元規劃修改（草案）公示
擬拆除重建面積：266728.1㎡
規劃容積率：13.5
擬貢獻率：31.2%
擬更新方向：C1+R2、R2+C1、C1、R2
申報主體：深圳市羅湖區重建局、深圳市京基房地產股份有限公司。
京基集團成立于1994年，總部位于深圳，輻射環渤海、珠三角及粵港澳大灣區等城市。據悉，京基還意向啟動多個城市更新項目，如水貝村、湖貝新村、大圍村、梅富村、京基蔡屋圍、京基木棉灣舊改、長源村舊改等，初步估計京基地產在深圳地區舊改的建設總規模將達到800多萬平以上。
22
福田區福田街道崗廈河園片區城市更新單元規劃（修改）公告
擬拆除重建面積：235300㎡
規劃容積率：6.2
擬貢獻率：31.2%
擬更新方向：C1、C1+R2、R2+C1、R2
申報主體：深圳市金地大百匯房地產開發有限公司、深圳市崗廈實業股份有限公司。經查詢工商信息顯示，深圳市金地大百匯房地產開發有限公司由深圳市金地舊城改造開發有限公司、深圳市大百匯房地產有限公司和深圳市鵬潤房地產開發有限公司分別控股35%、33%、32%。其中深圳市金地舊城改造開發有限公司大股東為金地（集團）股份有限公司；深圳市大百匯房地產有限公司由深圳卓越房地產開發有限公司和大百匯實業集團有限公司分別控股51%、49%。深圳市鵬潤房地產開發有限公司實際控股人為深圳市大百匯房地產有限公司。
金地集團成立于1988年，現已發展成為一家以房地產開發為主營業務、相關多元業務全面發展的綜合型上市公司。業務涵蓋房地產開發、商用地產及產業園鎮開發運營、房地產金融、智慧服務、體育產業運營、家裝產業、代建產業、教育產業等。業務范圍面向海內外，覆蓋中國280余座大中城市和美國東西海岸的8個不同城市和地區。
大百匯公司成立于1994年，經過多年穩健發展，已成長為具有現代企業法人治理結構的民營企業集團，覆蓋品牌運營、房地產開發、資源型產業與金融產業投資、智能電廚研發和制造、酒店服務業等多領域。目前房地產開發領域，涉足深圳、珠海、梅州等多個項目，且擁有一支高專業化程度的運營團隊。
卓越集團自2000年開始涉足舊改領域，目前卓越集團在深圳已有30多個舊改項目，其中鹽田橋東舊改項目、龍華牛湖北片區項目、坪山湯坑片區項目、卓越九瓏項目、葵涌譚屋圍項目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項目、松崗商業中心、寶安翻身47區項目等均已啟動。
23
坪山區坪山街道正奇工業區城市更新單元規劃（修改）公告
拆除重建面積：45468.1㎡
規劃容積率：7.1
貢獻率：49.7%
更新方向：R2+C1
實施主體：深圳市安和三號房地產開發有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司為深圳安穩房地產開發有限公司旗下子公司。安和三號公司關聯企業為安居建業集團。
安居建業成立于2022年1月21日，是由人才安居集團、萬科集團、深業集團、特區建工集團共同出資成立，分別持股達40%、20%、20%、20%，總注冊資本達20億元。安居建業自2022年成立至今，已成功盤活多個出險房企的涉險項目。
24
龍華區觀瀾街道君子布君新片區城市更新單元實施主體公示
拆除重建面積：101043.3㎡
規劃容積率：5.9
貢獻率：45.6%
擬更新方向：R2、C1
實施主體：深圳市錦泰長基房地產開發有限公司。
深圳市錦泰長基房地產開發有限公司成立于2010年，注冊資金1億元，是一家以城市更新為主，并逐步向物業投資、興辦實業等產業多元化發展的民營企業。近年，公司在深圳觀瀾大力推進城市更新項目。
25
龍華區大浪街道科偉達工業園城市更新單元實施主體公示
拆除重建面積：14334㎡
規劃容積率：4.5
貢獻率：30%
更新方向：M1
實施主體：深圳市華科偉達實業有限公司，經查詢工商信息顯示該公司大股東為深圳市科偉達超聲波設備有限公司。
深圳市科偉達超聲波設備有限公司（KEEPAHEAD）成立二十周年來，是一家專業從事智能超聲波精密自動清洗系統、智能單工位多碳氫自動清洗系統、工業廢液、油基泥鉆、煉化油泥以及純水設備及化學清洗劑的研發、制造、營銷及服務于一體的大型企業。
26
龍華區福城街道竹村片區城市更新單元實施主體公示
拆除重建面積：127000.1㎡
規劃容積率：4.5
貢獻率：32.6%
更新方向：R2+C1
實施主體：一期、二期實施主體為深圳市興超房地產開發有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市陽基房地產開發有限公司。
深圳市陽基房地產開發有限公司，成立于1997年6月。公司自成立以來，開發了太陽新城、陽光天地、陽光城市、陽光綠地、陽光時代家園、鵬城港水產批發市場、美絲工業園、化工大廈、布吉吉廈住宅區、陽基天御山等十多個項目。陽基地產積累了豐富的房地產開發經驗，公司秉承"開拓、求精、誠信、高效"的經營理念，嚴格控制開發過程，積極打造質量精品，并通過質量精品塑造樓盤精品，向豪宅領域進軍。公司屬下擁有多家分公司，陽基地產、陽基物業、美絲實業、鵬城港公司、華業投資、南海工程、天陽設計公司、新力鋼構公司等，目前正向集團化方向發展。
27
寶安區石巖街道官田香江家私城城市更新單元（二期03地塊）建設用地批復
開發建設用地面積：10275.6㎡
更新方向：R2
實施主體：深圳市嘉信置業房地產開發有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳市言成房地產開發有限公司、深圳市和大昌投資有限公司和深圳市嘉順達置業投資發展有限公司，分別控股50%、30%、20%。
深圳市言成房地產開發有限公司由深圳市言成集團有限公司全資控股。
深圳市言成集團有限公司（簡稱言成集團）創立于2008年，現已發展成為涵蓋房地產開發、產業投資運營、物業服務等多元化經營的集團公司，旗下擁有10余家獨資及控股企業，總部位于深圳福田CBD。目前集團在大灣區儲備的項目達25個，儲備待開發面積共700多萬㎡，其中深圳區域同期轉化的城更項目達13個。已建成推出的深圳嘉信云峰公館、和信大廈，粵東區域的盈泰豪苑、盈海華府、盈禧華府等多個項目均為區域銷冠和品質標桿，贏得良好口碑。
28
龍華區大浪街道英泰工業中心城市更新單元（01-03地塊）工程規劃許可
開發建設用地面積：3140㎡
更新方向：R3
實施主體：深圳市英泰實業有限公司，經查詢工商信息顯示，實際控制人為深圳市盛薈集團有限公司。
盛薈集團目前投資業務總資產已逾100億元，其中房地產開發投資方面已在深圳區域投資13個項目，開發建筑面積約170萬㎡，貨值超680億元。基金投資累計投入資金12億元，投向范圍涵蓋大灣區的優質物業產權、長租公寓運營權等。
29
龍華區大浪街道潭羅村片區城市更新單元（04地塊）工程規劃許可
開發建設用地面積：19681㎡
更新方向：R2
實施主體：深圳市星廣源房地產開發有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司為深圳星置源投資發展有限公司全資控股。
深圳星置源投資發展有限公司為星河地產集團有限公司全資子公司。
星河控股集團自2004年開始涉足城市更新項目，成為了國內最早涉足該行業的公司之一，2015年2月，深圳市星河更新投資有限公司正式成立。在十余年的區域深耕過程中，積累了豐富的城市更新經驗，目前在深圳及周邊區域運作項目達50多個，已有30個項目成功推向市場，累計更新改造面積近千萬㎡，成功打造了星河智薈、星河盛世、星河丹堤、星河傳奇、星河榮御等一批市場贊譽的城市住宅精品，也創造了星河WORLD、星河第三空間、星河COCOPark等商業及大型綜合體項目。
30
龍華區民治街道寶山工業區城市更新單元（04地塊）工程規劃許可
開發建設用地面積：8250.1㎡
更新方向：C1
實施主體：深圳市佰亨置業有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳市潤鴻置業有限公司、深圳市鴻榮源企業發展（集團）有限公司和深圳市嘉寧物業管理有限公司，分別占股42%、40%、18%。
鴻榮源集團創立于1991年，歷經近30年穩健發展，現已發展成為以地產全產業鏈綜合開發、商業運營、產業發展、金融科技四大板塊為核心，多元化經營的大型綜合性企業集團。在地產開發和城市更新領域，鴻榮源多年來深耕深莞區域，累計綜合開發建筑面積逾千萬㎡，打造了前海鴻榮源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙園、公園大地等多個極具市場影響力的標桿項目。以大城運營、產城融合的戰略，布局多個中心項目，在大型連片改造、產業升級改造及TOD綜合體開發等方面，具備豐富的經驗。
31
龍華區大浪街道建泰城市更新單元施工許可
開發建設用地面積：46857.5㎡
更新方向：M1
實施主體：深圳市和居置業有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳市龍華建設發展集團有限公司全資控股。
深圳市龍華建設發展集團有限公司（以下簡稱龍華建設或集團）成立于2015年1月5日，注冊資本金62億元，現資產總額突破100億，位居2022深圳500強企業第382位。公司總部設11個部門，控股子公司9家，參股公司3家。公司聚焦工程建設，業務范圍涵蓋保障房建設、土地整備與城市更新、農貿市場運營、環衛綠化、保安服務、商業與政府物業運營、金融投資等多領域。作為龍華區出資設立的國有獨資公司，龍華建設的成立是區委、區政府保障民生、優化治理、服務社會的重大舉措，也為龍華建設做深做實管理、做精做優公益、做大做強主業，提供了歷史性發展良機。近年，在區委區政府關懷支持下，在區國資局正確領導下，龍華建設主動擔當、積極作為，矢志踐行保障民生、服務社會的初心使命。
2、土地整備類項目一覽表
1
龍崗區龍城街道嶂背社區土地整備利益統籌項目權利人核實公示
整備實施范圍面積：973000㎡
2
光明區馬田街道薯田埔社區土地整備利益統籌項目實施方案（修改）公告
整備實施范圍面積：692253.1㎡
留用地面積：127148.3㎡
3
坪山區坪山街道田頭土地整備利益統籌項目規劃（草案）公示
整備實施范圍面積：1463049.4㎡
留用地面積：280290.7㎡
留用地功能：R2、M1、C1
規劃容積率：5.3
4
坪山區坑梓街道沙田（二期）土地整備利益統籌項目規劃（草案）公示
整備實施范圍面積：996141.5㎡
留用地面積：397131.8㎡
留用地功能：R2、M1
規劃容積率：4.8
3、法定圖則調整一覽表
1
龍華區觀湖街道[觀瀾樟坑徑片區]09-04、09-10、09-11、09-21等地塊法定圖則調整
2
南山區沙河街道[紅樹灣地區]DY04單元、DY08單元規劃法定圖則調整
一、法定圖則情況
本次規劃調整涉及法定圖則DY04、DY08兩個規劃控制單元，具體規劃情況如下：
[紅樹灣地區]法定圖則DY04單元，單元面積9.81公頃，主導功能為“商業服務業用地”，建筑面積24～28萬㎡，配套設施為“公交首末站、自行車停車場（庫）”；
[紅樹灣地區]法定圖則DY08單元，單元面積9.77公頃，主導功能為“商業服務業用地”，建筑面積53～70萬㎡，配套設施為“社區健康服務中心、社區管理用房、文化活動室、老年人日間照料中心、社區警務室、110kv變電站、公交首末站、自行車停車場（庫）”。
二、規劃調整情況
[紅樹灣地區]法定圖則DY04單元主導功能由“商業服務業用地”調整為“商業服務業用地+公共管理與服務設施用地”，新增配套設施“九年一貫制學校（不少于27班）”。該單元東北角地塊由“商業服務業用地”調整為“教育設施用地”，新增地塊編號04-07，用地面積14005㎡，配套設施為“九年一貫制學校（不少于27班）”，備注“規劃”。
[紅樹灣地區]法定圖則DY08單元主導功能由“商業服務業用地”調整為“商業服務業用地+二類居住用地”，新增配套設施“9班幼兒園、托育機構、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地”。該單元北部兩地塊均由“商業服務業用地”調整為“二類居住用地”，新增地塊編號分別為03-14、03-15，其中03-14地塊用地面積17388㎡，03-15地塊用地面積17222㎡。兩個地塊規劃指標合并控制如下：用地性質為二類居住用地，容積率6.0，配套設施為“9班幼兒園（占地面積2700㎡）、托育機構（建筑面積300㎡）、社區體育活動場地（場地面積1670㎡）、社區健康服務中心（建筑面積1400㎡），文化活動室（建筑面積1000㎡），社區管理用房（建筑面積250㎡）、社區老年人日間照料中心（建筑面積1500㎡）、社區兒童游戲場地（場地面積1200㎡）”，備注“規劃”。
3
羅湖區東湖街道[布心地區]07-20地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
根據深圳市羅湖03-04號片區[布心地區]法定圖則，調整前07-20地塊用地面積1919.83㎡，規劃用地性質為供燃氣用地（U13），容積率“--”，配套設施“液化石油氣儲配站”，備注為“現狀保留”。
二、規劃調整情況
現擬對上述地塊進行規劃調整，將該地塊的用地性質調整為行政管理用地（GIC1），用地面積仍為1919.83㎡，容積率仍為“--”，配套設施調整為“派出所”，備注調整為“規劃，土地開發利用前應開展土壤環境狀況調查”。
4
龍崗區園山街道[大運樞紐站及其周邊地區]16-43地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
宗地位于[大運樞紐站及其周邊地區]法定圖則16-43地塊，圖則地塊用地面積6438㎡，用地性質為普通工業用地，備注為“現狀”。
二、規劃調整情況
現擬將16-43地塊劃分為2個地塊，其中：16-43-01地塊，用地面積6207㎡，用地性質為普通工業用地，地塊容積為24625㎡，備注為“規劃”；16-43-02地塊，用地面積231㎡，用地性質為普通工業用地，備注為“現狀”。
5
鹽田區梅沙街道[沙頭角地區]06-03、06-04地塊法定圖則調整
6
鹽田區梅沙街道[小梅沙地區]01-02-2地塊法定圖則調整
7
鹽田區鹽田街道[鹽田港后方陸域地區]18-02、18-04地塊法定圖則調整
8
鹽田區鹽田街道[鹽田后方陸域西南地區]03-07地塊法定圖則調整
9
龍崗區橫崗街道[橫崗老墟鎮地區]04-07等地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
G08310-12號宗地涉及[橫崗老墟鎮地區]法定圖則02-10、04-04、04-07三個地塊，其中04-07地塊用地面積為20988.6㎡，規劃用地性質為一類工業用地（M1），備注“現狀保留，進行產業升級，污水排放需達3類標準”；04-04地塊用地面積為66.3㎡，規劃用地性質為一類工業用地（M1），備注“現狀保留，進行產業升級，污水排放需達3類標準”；02-10地塊用地面積為558.4㎡，規劃用地性質為公共綠地（G1），配套設施為“環衛工人作息站、應急避難場所、專用自行車停車場”，備注“規劃”。
二、規劃調整情況
（1）銜接力嘉工業區城市更新單元規劃道路網，結合《深圳市城市規劃標準與準則》要求，優化力嘉路道路線位，并將力嘉路、嘉山路規劃道路紅線由12米調整為16米；
（2）為保障G08310-12號宗地范圍內涉及規劃公園綠地面積558.4㎡不減少，結合《深圳市藍線優化調整方案》等相關要求，擬將04-07地塊（G08310-12號宗地涉及部分）調整為04-07-01、04-07-02、04-07-03三個地塊，其中04-07-01地塊用地面積19590.6㎡，規劃用地性質為普通工業用地（M1），規劃容積率為4.6，備注“規劃”；04-07-02地塊用地面積538.6㎡，規劃用地性質為公園綠地（G1），備注“規劃”；04-07-03地塊用地面積5111.5㎡，規劃用地性質為普通工業用地（M1），備注“現狀保留，進行產業升級，污水排放需達3類標準”；02-10地塊（局部）用地面積19.8㎡，規劃用地性質為公園綠地（G1），備注“規劃”。
10
龍崗區寶龍街道[南約地區]09-06、10-06、10-13、10-14、10-15、10-16地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
[南約地區]法定圖則09-06地塊用地性質為農林和其它用地，用地面積1331415㎡，備注：現狀；
[南約地區]法定圖則10-06地塊用地性質為文化設施用地，用地面積37868㎡，配套設施包括綜合體育活動中心、社會停車場(庫)（100個）、文化活動中心（8000㎡）、公共充電站，備注：規劃；
[南約地區]法定圖則10-13地塊用地性質為普通工業用地，用地面積38706㎡，容積率4.3，備注：規劃；
[南約地區]法定圖則10-14地塊用地性質為普通工業用地，用地面積33461㎡，容積率4.5，配套設施包括社區體育活動場地（500㎡）、派出所、社區服務站（400㎡）、社區健康服務中心（1000㎡）、社區管理用房（250㎡）、郵政所（150㎡）、公交首末站（3200㎡）、社會停車場(庫)（100個)、社區肉菜市場（500㎡），備注：規劃；
[南約地區]法定圖則10-15地塊用地性質為普通工業用地，用地面積27019㎡，容積率4.6，備注：規劃；
[南約地區]法定圖則10-16地塊用地性質為普通工業用地，用地面積24784㎡，容積率4.6，備注：規劃。
二、規劃調整情況
保持[南約地區]法定圖則09-06地塊用地性質（農林和其它用地）不變，擬將用地面積由1331415㎡調整為1335565㎡，備注：現狀；
保持[南約地區]法定圖則10-06地塊用地性質（文化設施用地）和用地面積（37868㎡）不變，擬將配套設施調整為綜合體育活動中心、社會停車場(庫)（200個）、文化活動中心（8000㎡）、公共充電站、社區管理用房（500㎡）、便民服務站（400㎡）、社區警務室（100㎡），備注：規劃；
保持[南約地區]法定圖則10-13、10-14、10-15、10-16地塊用地性質（普通工業用地）不變，擬將四個地塊整合成一個完整的地塊，整合后新10-13地塊用地面積153667㎡，用地性質為普通工業用地，容積率2.7。配套設施包括社區體育活動場地（用地面積不小于3750㎡），備注：規劃。
11
坪山區碧嶺街道[沙湖-碧嶺地區]01-01、01-08地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
根據[沙湖-碧嶺地區]法定圖則，01-01地塊用地面積為556557㎡，用地性質為農林和其他用地（E2），備注為現狀；01-08地塊用地面積為3327043㎡，用地性質為農林和其他用地（E2），備注為現狀。
二、規劃調整情況
01-01-01地塊用地面積為489490㎡，用地性質為農林和其它用地（E2），備注為現狀；01-01-02地塊用地面積為67066㎡，用地性質為環境衛生設施用地（U5），備注為規劃；
01-08-01地塊用地面積為3238298㎡，用地性質為農林和其它用地（E2），備注為現狀；01-08-02地塊用地面積為83070㎡，用地性質為環境衛生設施用地（U5），備注為規劃；01-08-03地塊用地面積為5675㎡，用地性質為農林和其它用地（E2），備注為現狀。
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寶安區新安街道[新安上川片區]38-05等地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
根據已批準的[新安上川片區]法定圖則，38-03地塊為交通設施用地（U2），規劃用地面積2885㎡，配套設施項目名稱“公交場站”，備注“依據政府批件”；38-04地塊為環境衛生設施用地（U5），規劃用地面積600㎡，配套設施項目名稱“垃圾轉運站、公共廁所”，備注“規劃”；38-05地塊為公共綠地（G1），規劃用地面積21295㎡，配套設施項目名稱“綜合體育活動中心”，備注“規劃”。
二、規劃調整情況
擬將38-03、38-04、38-05地塊合并為一個地塊，并增設配套設施地下公共停車場（庫）（300個）、天橋，具體為：38-05地塊規劃用地面積由“21295”㎡調整為“27480”㎡，用地性質為公共綠地，配套設施項目名稱由“綜合體育活動中心”調整為“綜合體育活動中心、公交首末站（場地面積2900m2）、地下公共停車場（庫）（300個）、垃圾轉運站（場地面積600m2）、公共廁所”，備注由“規劃”調整為“規劃，地下公共停車場（庫）24小時對外開放”，其余指標不變。
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坪山區龍田街道[竹坑地區]01-02地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
根據[竹坑地區]法定圖則，01-02地塊用地面積為202977㎡，用地性質為生產防護綠地（G2），備注為規劃。
二、規劃調整情況
01-02-01地塊用地面積為52000㎡，用地性質為公園綠地+公用設施用地（G1+U），備注為規劃；01-02-02地塊用地面積為150977㎡，用地性質為農林和其它用地（E2），備注為規劃。
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龍崗區平湖街道[輔城坳-新木地區]08-17-01、08-17-02地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
08-17-01地塊，用地面積14007㎡，用地性質為二類居住+商業服務業用地，容積率3.4，配套設施包括社區居委會、社區服務站、社區健康服務中心、社區警務室、居住小區級文化室、肉菜市場，備注：規劃；08-17-02地塊，用地面積1363㎡，用地性質為公園綠地，備注：規劃。
二、規劃調整情況
規劃調整后08-17-01地塊，用地面積8765㎡，用地性質為二類居住+商業服務業用地，容積率3.4，配套設施包括社區管理用房建筑面積300㎡、便民服務站建筑面積400㎡、社區警務室建筑面積50㎡、社區健康服務中心建筑面積1400㎡，備注：規劃；
08-17-02地塊，用地面積6605㎡，用地性質為二類居住用地，容積率4.9，規劃容積共32006㎡，其中住宅建筑面積27283㎡，商業建筑面積2053㎡，公共配套設施2670㎡（文化活動室建筑面積1000㎡、老年人日間照料中心建筑面積1500㎡、小型垃圾轉運站建筑面積150㎡、環衛工人作息房建筑面積20㎡），另配建社區菜市場建筑面積1000㎡（此部分在商業容積中扣減）、社區體育活動場地占地面積300㎡、社區兒童游戲場地占地面積300㎡，備注：規劃。
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龍崗區龍城街道[龍平地區]03-08地塊法定圖則調整
一、法定圖則情況
03-08地塊，用地面積11385㎡，用地性質為二類居住用地，容積率無，備注：現狀。
二、規劃調整情況
本次規劃對03-08地塊進行拆分，地塊編號分別設為03-08-01、03-08-02。其中03-08-01地塊，用地面積1826㎡，用地性質為公園綠地，備注：規劃；03-08-02地塊，用地面積9559㎡，用地性質為二類居住用地，容積率無，備注：現狀。
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寶安區松崗街道[松崗中心地區東片]08-19地塊法定圖則調整
17
寶安區燕羅街道[松崗燕羅地區]11-01、11-02、11-03-02、11-04-02地塊法定圖則調整
4、集體資產交易一覽表
1
深圳市龍華區民治街道利金城城市更新項目涉及深圳市龍華上油松股份合作公司集體資產合作招商
2
深圳市龍華區大浪頤豐華地塊土地整備利益統籌項目返還深圳市大浪頤豐華股份合作公司留用地（指標）合作開發招商
3
深圳市龍華區大浪街道上橫朗社區機荷高速邊地塊土地整備利益統籌項目24974.25㎡留用地指標合作開發招商交易結果公告
成交人簡介：
成交人為深圳卓越祥源城市更新有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由卓越置業集團有限公司和深圳市木雅園林股份有限公司分別控股51%、49%。
卓越集團自2000年開始涉足舊改領域，經過多年的運籌積累，集中優勢資源，于2013年5月成立全國第一家城市更新集團，以高瞻遠矚的戰略眼光，以更高的起點推進城市更新發展。卓越城市更新集團業務涉及拆除重建及整村統籌等城市更新和土地整備各類型，更新范圍涵蓋舊商業區、舊工業區、舊村、舊住宅區改造等眾多領域，并在各領域均有標桿項目成功落地，已成為推動區域經濟保持高質量發展的重要力量。目前，卓越集團在深圳已有30多個舊改項目，其中鹽田橋東舊改項目、龍華牛湖北片區項目、坪山湯坑片區項目、卓越九瓏項目、葵涌譚屋圍項目、葵涌橫頭雙伍、橫朗城市更新項目、松崗商業中心、寶安翻身47區項目等均已啟動。
看點
03
市場資訊
1.土地成交
本周無土地成交信息。
2.土地掛牌信息
本周有兩宗土地掛牌信息。
3.新盤入市
本周有八個新盤入市。
4.房地產市場交易信息
