置富房產—置富地產

在廈門租房的你，

是否曾被黑中介坑過？

比如遭遇虛假房源、價格不透明等……

千萬別畏懼，堅決投訴它！

目前，廈門七部門已聯合出擊

開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作

檢查人員檢查房地產中介機構門店

一個月內，

已排查中介機構291家，

排查門店382家，

發出整改通知89份，

查處違法違規中介機構10家。

嚴查中介

廈門七部門聯合出擊

今年9月起，市住房局聯合市公安局、市發改委、市市場監督局、市金融監管局、廈門銀保監局、市委網信辦，深入開展住房租賃中介機構亂象專項整治工作，主要對房地產經紀機構、住房租賃企業在開展住房租賃經營活動、經紀服務中的違法違規行為進行嚴肅查處。

中介機構工作人員（右）簽字確認檢查結果

據統計，在市住房局進行信用信息采集的房地產中介機構超過700家，門店超過個，從業人員超過1.5萬人。

警醒震懾

公開曝光三家“黑中介”

我市將通過此次專項整治，

“發現一批，查處一批，曝光一批”，

堅決取締一批“黑中介”。

檢查人員在房產中介機構門店進行檢查

為起到警示震懾作用，

市住房局對查實的3起違法違規案例進行公開曝光，

三家“黑中介”是：

廈門市聚榮信房地產經紀有限公司

廈門置富房地產營銷策劃有限公司

廈門市集美區易思居房屋中介服務部

它們均存在以下問題：

這三家中介機構均“因簽訂房地產經紀服務合同前，未向交易當事人說明和書面告知規定事項”，已被責令限期改正，并記入信用檔案。

據了解，需要告知的規定事項是房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同中的相關內容，事關當事人重要權益。

發現問題

三類不規范行為

在專項整治這期間，執法人員主要有三類不規范行為：

1、房源發布不規范。

廈門市存量房上市，需產生房源信息編碼。

2、未能提供書面委托、未明碼標價。

按照規定，中介機構在進行經紀服務前，與委托人簽署房源出售出租委托書；留存委托房源產權證書復印件；留存委托人身份證明材料復印件……但調查中發現許多中介未履行規定。

3、未完成合同備案。

對于以上行為，執法人員現場開具了整改通知書，要求門店限期改正。

參考信用公示平臺

選擇靠譜中介

那么，市民該如何選擇中介？

可以查看市住房局官方網站的“廈門市房地產市場從業主體及人員信用公示平臺”的信用公示，信用分數較低、受過行政處罰或者在日常檢查、巡查中被發現有不規范的機構或者行為都將被納入信用體系管理中，情節嚴重的將列為警示名單對社會公示，作為市民在日常選擇中介服務的一個重要依據。

如發現違規中介

可以通過或網絡投訴

12月31日前，如發現中介機構出現以下幾種亂象

可撥打0592-2859029、0592-5121舉報

或登錄廈門市住房租賃交易服務系統投訴

1、發布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。

2、對當事人隱瞞真實的租房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋，賺取住房出租差價。

3、實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為。

4、違規開展租金消費貸款業務，包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務。

5、通過中介機構成交的住房租賃交易合同，未按規定備案。

6、沒有取得營業執照、備案證明、游離在監管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金。

7、房地產經紀機構變“居間”為“代理”，交易過程侵占、挪用房地產交易資金。

8、為不符合交易條件的保障性住房、D級危房、違法建筑等房屋提供中介服務。

廈門這波整頓力度非常給力

如果你租房遭遇黑中介

請拿起武器吧

來源：《廈門晚報》

編輯：劉博

廈門購房寶，獲得更多地產資訊