置富房產(chǎn)—置富地產(chǎn)
在廈門租房的你，
是否曾被黑中介坑過？
比如遭遇虛假房源、價格不透明等……
千萬別畏懼，堅決投訴它！
目前，廈門七部門已聯(lián)合出擊
開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作
檢查人員檢查房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店
一個月內(nèi)，
已排查中介機構(gòu)291家，
排查門店382家，
發(fā)出整改通知89份，
查處違法違規(guī)中介機構(gòu)10家。
嚴查中介
廈門七部門聯(lián)合出擊
今年9月起，市住房局聯(lián)合市公安局、市發(fā)改委、市市場監(jiān)督局、市金融監(jiān)管局、廈門銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦，深入開展住房租賃中介機構(gòu)亂象專項整治工作，主要對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)在開展住房租賃經(jīng)營活動、經(jīng)紀服務中的違法違規(guī)行為進行嚴肅查處。
中介機構(gòu)工作人員（右）簽字確認檢查結(jié)果
據(jù)統(tǒng)計，在市住房局進行信用信息采集的房地產(chǎn)中介機構(gòu)超過700家，門店超過個，從業(yè)人員超過1.5萬人。
警醒震懾
公開曝光三家“黑中介”
我市將通過此次專項整治，
“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”，
堅決取締一批“黑中介”。
檢查人員在房產(chǎn)中介機構(gòu)門店進行檢查
為起到警示震懾作用，
市住房局對查實的3起違法違規(guī)案例進行公開曝光，
三家“黑中介”是：
廈門市聚榮信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
廈門置富房地產(chǎn)營銷策劃有限公司
廈門市集美區(qū)易思居房屋中介服務部
它們均存在以下問題：
這三家中介機構(gòu)均“因簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，未向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項”，已被責令限期改正，并記入信用檔案。
據(jù)了解，需要告知的規(guī)定事項是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同中的相關內(nèi)容，事關當事人重要權(quán)益。
發(fā)現(xiàn)問題
三類不規(guī)范行為
在專項整治這期間，執(zhí)法人員主要有三類不規(guī)范行為：
1、房源發(fā)布不規(guī)范。
廈門市存量房上市，需產(chǎn)生房源信息編碼。
2、未能提供書面委托、未明碼標價。
按照規(guī)定，中介機構(gòu)在進行經(jīng)紀服務前，與委托人簽署房源出售出租委托書；留存委托房源產(chǎn)權(quán)證書復印件；留存委托人身份證明材料復印件……但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多中介未履行規(guī)定。
3、未完成合同備案。
對于以上行為，執(zhí)法人員現(xiàn)場開具了整改通知書，要求門店限期改正。
參考信用公示平臺
選擇靠譜中介
那么，市民該如何選擇中介？
可以查看市住房局官方網(wǎng)站的“廈門市房地產(chǎn)市場從業(yè)主體及人員信用公示平臺”的信用公示，信用分數(shù)較低、受過行政處罰或者在日常檢查、巡查中被發(fā)現(xiàn)有不規(guī)范的機構(gòu)或者行為都將被納入信用體系管理中，情節(jié)嚴重的將列為警示名單對社會公示，作為市民在日常選擇中介服務的一個重要依據(jù)。
如發(fā)現(xiàn)違規(guī)中介
可以通過或網(wǎng)絡投訴
12月31日前，如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)出現(xiàn)以下幾種亂象
可撥打0592-2859029、0592-5121舉報
或登錄廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)投訴
1、發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。
2、對當事人隱瞞真實的租房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋，賺取住房出租差價。
3、實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為。
4、違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務，包括違規(guī)提供租金消費貸款等金融產(chǎn)品和服務。
5、通過中介機構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。
6、沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金。
7、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)變“居間”為“代理”，交易過程侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金。
8、為不符合交易條件的保障性住房、D級危房、違法建筑等房屋提供中介服務。
廈門這波整頓力度非常給力
如果你租房遭遇黑中介
請拿起武器吧
來源：《廈門晚報》
編輯：劉博
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