查房產證真假;怎么查名下房產證

房產證真偽？房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有和處分重要證件，一旦房產證變成了假，購房者就無法從真正意義上擁有房產，后還可能會陷入錢房兩空局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要！

　首先，我們先了解一下房產證主要包括哪些內容？

房產證上記載內容主要包括以下幾個方面：

1、 房屋產權情況

具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權利人情況

具體是指房屋產權利人名稱、身份證號等。

4、 房地產其他權利情況

具體是指房地產權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。

5、房地產平面圖等。

如何查詢房產證真偽？

房產證查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網上查詢

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到都是合同備案號，經備案后合同是沒什么問題，房產證造假可能性也就比較小。

2、 房產局查詢

如果你想要查詢到準確房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局檔案館或窗口進行查詢。

購房者可以自己識別房產證真偽嗎？

購房者若想要自己對房產證真偽進行識別，其實也是可以，以下就是幾個小技巧：

1、 看封皮

真房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

房產證

2、 看底紋

真房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真房產證封面三頁，即“注意事項”頁右下角會有印鈔廠印刷流水編號，同一發證機關權證號碼是連續，在首頁花邊框內上端有發證機關編列權證號碼，此號碼與發證機關簿冊、檔案記載相一致；假房產證編號多是用手工書寫或加蓋手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

4、看建房注冊號

真證封皮反面下方建房注冊號是機器印制，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證注冊號是手工雕刻章蓋上去，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

不過，需要注意是，即使你掌握了上述識別技巧，也不代表你一定能識別出房產證真假，畢竟現在造假技術還是很高超，所以好還是去官網或者房管局查詢一下，以防萬一。