房產解除抵押手續、房產解除抵押手續怎么辦理

在買房的時候，如果選擇貸款買房，則需要將房子先抵押給銀行，這時候房產處于一個抵押狀態，不能進行交易。如果想進行房產過戶，則需要先解除房產抵押狀態，很多業主不清楚房產解除抵押手續怎么辦理。有的業主甚至以為貸款還清了房產就自動解除抵押了，實則不是，房產解除抵押的手續需要人為去完成。只要是貸款買的房子，在還清貸款后都需要去辦理房產解押手續，這一點不容忽視。下面為大家詳細講解房產解除抵押手續怎么辦理?房產解押需要多長時間?

一、房產解除抵押手續怎么辦理

房產解除抵押首先要向銀行提出申請，之后去不動產登記中心辦理即可。從提出申請到解壓完成一般要經過七個環節：

1、向貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金金額等;

2、去貸款銀行申請提前還款;

3、還款，在約定時間之前向銀行打款;

4、還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單;

5、到銀行貸后管理中心取解押材料;

6、到不動產登記中心解押。

7、審核資料并歸檔，完成解押。

這些就是房產解除抵押手續辦理的全部過程，只有貸款還清，房子才能辦理解除抵押的手續。

二、房產解押需要多長時間

房產解壓較為重要的環節便是還清房屋貸款，這項手續主要是在銀行進行辦理，時間不定，快的話一個星期就可以完成。在房屋貸款結清后，房屋解產需要7天左右的時間，解壓人申請解壓之后，前往房管局辦理相關手續，在工作人員的協助下辦理當天就能解押成功。

房產解除抵押手續并不復雜，根據上文的辦理流程，提前想所貸款的銀行咨詢，每個銀行的規定不一樣，流程和所需材料有差異。咨詢完以后，準備好材料去銀行，在銀行拿到解壓材料后，到不動產登記中心辦理就可以了。