房產抵押裝修貸款_房產抵押裝修貸款怎么發放

說起裝修可能不止一位業主是唉聲嘆氣的狀態，繁雜的工程量以及預算開支就讓不少業主感到頭疼，因此不少人就想起了裝修貸款，那么裝修貸款怎么申請比較好呢？下面就跟隨裝一網一起來看看吧！

裝修貸款劃算嗎？

1、借錢

就借錢而言，找親戚朋友借錢是一個不錯的選擇，但是如果親朋好友并不寬裕或者是暫時不太方便就并不是一個好選擇，最重要的問題就是如果借錢這件事處理不好就會導致親戚朋友之間關系有所疏遠。

2、降低裝修標準

雖然能夠解決裝修預算的問題，但是裝修后的質量可能就并不那么地令人滿意。可能會導致裝修質量降低，家裝問題毛病頻出，甚至引起家庭矛盾。

3、裝修貸款

一來能夠借來所需要的錢，比起向親朋好友借錢就省去了人情的煩惱，同時，可以用貸款來的錢進行裝修，讓貸款的錢進行周轉，讓你的房屋裝修得更好。

裝修貸款哪種方式好？

1、純信用類裝修貸款

顧名思義就是無需抵押和擔保，只需要身份證明，收入證明，住址證明等材料，這類貸款適用于收入穩定，信用記錄良好的工作人士。

優點：可選額度靈活，方便快捷；

缺點：利率比抵押貸款高，而且對個人資質要求較高，額度相對比較低。

2、房屋抵押裝修貸款

要求申請人將裝修的房屋作為抵押，用戶需要提供身份證、戶口簿、房產證等證件，并以房屋作為抵押，就可以獲得一筆裝修貸款，最高達房屋評估價的七成。

優點：利率比較低；

缺點：有些銀行不接受已經處于按揭住的房屋作為抵押申請抵押貸款。

3、信用卡分期付款

是近些年興起的一種新型的裝修貸款模式，很多銀行推行相關的信用卡業務，由銀行向商戶一次性支付裝修消費資金，然后讓用戶分期向銀行還款的過程。這類貸款主要針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，缺錢裝修，信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬。

優點：準入門檻低，無須抵押；

缺點：可選的裝修公司有限制，貸款額度低。

住房裝修貸款的特點有哪些?

1、住房裝修貸款是指以家庭住房裝修(也有銀行為商用房提供裝修貸款)為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，并承擔連帶責任而發放的貸款。

2、工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的70%。對于借用我行個人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個人住房貸款這和不能超過抵押房產市場價值或評估價值的70%(該額度限制以最低值為準)。

3、貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款,其特點是金額大、風險高、利率高,以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據,貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對于特大型的項目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。

裝修貸款怎么申請

1、辦理渠道

借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機構申請辦理個人裝修貸款業務。

2、辦理流程

（1）借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；

（2）客戶經理調查、審核同意后，報經有權審批部門審批同意后，簽訂借款合同；

（3）客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；

（4）借款人到營業柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；

（5）貸款結清后，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。

裝修貸款注意事項

1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。

2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；部分銀行也要求業主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設。

3、按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。

4、貸款期限一般不超過5年。

上述就是這次裝一網為大家分享的裝修貸款怎么申請方面的介紹，希望對你有所幫助！