婚后辦房產證,婚后買房寫一方名字離婚后辦房產證

現在很多人結婚后都想要在房產證上加自己的名字，認為房子在加名字之后有了歸屬感，或者婚后有變故可以有房子作為保障。那么婚后在房產證上加名字要辦理哪些手續呢？流程是什么？稅又要交多少呢？

婚后房產證上加名字辦理手續時要分不同情況的——

一、有房無貸

１、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

２、去房屋所在地區的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

３、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

４、新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

二、有房有貸

１、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

２、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款），還需另外支付200元。

三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用 ：

１、每平方米2.5元交易費。

２、不滿5年，5.5％的營業稅加1％個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

３、萬分之5的印花稅。

４、４本合同，每本約5元（各區交易不一樣）。

５、男方轉讓50％，的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

６、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

婚后房產證上加名字在哪里辦理

婚后房產證上加名字是不用去公正的，只需持結婚證，雙方身份證、房產證，寫上申請書（因為什么原因要在房產證上加名字），一起到房管局辦理就行。

一、需要到房子所在地的房產交易辦理變更手續，產權人都必須到場簽字；

二、夫妻名字都在房產證的，無論是否還有其他人，房子里都有夫妻共同財產，除非有其他排他協議。

是否屬于共同財產

屬于共同財產的:

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子,但夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應該認定為是夫妻共同財產;

2、所購房產由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女的名下,該不動產則可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但是當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

不屬于共同財產的:

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

婚后房產證上加名字要交稅嗎

假如是夫妻關系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚后要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。

直系親屬見房產證加名是相同的，只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚后房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

以上就是小編總結的婚后房產證加名字的相關事項。