廬江房產信息-廬江房產二手房出租
11月合肥哪里的房子有潛力？看廬江城中房價走勢
買房了嗎？這句話適合于家庭聚會、相親約會、朋友聚會等等場合。合肥11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發(fā)布，合肥11月二手房參考均價18345元/平，環(huán)比10月上漲0.01%，同比去年同期上漲13.14%。其中廬江城中11月二手房參考均價8084元/平，環(huán)比10月下降0.65%，同比去年同期下降11.44%。
一、城中二手房房價走勢
廬江城中11月二手房參考均價8084元/平，環(huán)比10月下降0.65%，同比去年同期下降11.44%。最近一年中，6個月房價上漲，5個月房價下跌，1個月房價持平。
圖1：城中二手房價格走勢
數(shù)據來源：房天下研究院
二、城中二手房住宅11月最貴的小區(qū)均價超過1萬/平
城中二手房住宅11月最貴的小區(qū)為廬江陽光花園，均價超過1萬/平。
表1 城中二手房均價較高的TOP11小區(qū)
數(shù)據來源：房天下研究院
三、城中熱門小區(qū)房源推薦
TOP1:廬江中心城，均價8558元/平，網友關注指數(shù)4。
TOP2:廬江陽光花園，均價13311元/平，網友關注指數(shù)4。
TOP3:東方都市，均價7830元/平，網友關注指數(shù)2。
TOP4:東方華庭，均價7969元/平，網友關注指數(shù)1。
TOP5:文昌閣，均價5511元/平，網友關注指數(shù)1。
合肥市廬江十大優(yōu)質樓盤介紹
NO10：合景·廬江壹號
- 項目特色：品牌地產、現(xiàn)房；
- 裝修狀況：毛坯；
- 容積率：2.00；
- 綠化率：40.5%；
- 停車位：停車位共計1564個，車位比1.3：1；
- 樓棟總數(shù)：19棟；
- 總戶數(shù)：1226戶；
- 周邊設施：
- 交通：2路、3路、5路、7路公交車；
- 幼兒園：項目南面200米處政府規(guī)建的36班幼兒園、晨光幼兒園；
- 中小學：晨光小學、城關小學、廬江中學、廬江三中、實驗初中；
- 大學：無；
- 綜合商場：自建6700㎡商業(yè)街；
- 項目簡介：
合景泰富·廬江壹號分為東西組團，整體北高南低，形成高低錯落，天際線豐富的形象；總占地面積約133畝，建筑面積約21萬方，整體由9棟高層、10棟洋房、3棟商業(yè)組成。
項目采用新中式風格，以簡化的線條、現(xiàn)代的材質，塑造出新中式風格的全新氣質；以坡屋頂挑檐的手法、搭配干凈素雅的色彩，呼應“徽派”建筑中的白墻黛瓦，力求實現(xiàn)人們精神上追求的歸屬感，以東方美學建筑理念，呈現(xiàn)中國氣韻的新中式豪宅。
園林景觀上，力邀當代十大園林大師李寶章操刀設計，打造八重式園林，十二個宅間景觀組團，體現(xiàn)素雅“徽派審美”，種植玉蘭、海棠、迎春、金桂等近200種名貴植物，營造“玉堂春貴”的吉祥景觀內涵。
NO9：云麓大觀
- 項目特色：品牌地產；
- 建筑類別：板樓；
- 裝修狀況：毛坯；
- 容積率：2.00；
- 綠化率：40%；
- 樓棟總數(shù)：20棟；
- 總戶數(shù)：967戶；
- 周邊設施：
- 交通：北接望湖路，約8分鐘直抵老城區(qū)，西達城市主干道合銅路，輕松實現(xiàn)雙中心無縫切換；
- 幼兒園：18班幼兒園；
- 中小學：城南三小、廬江四中（西校區(qū)） 廬江二中；
- 大學：無；
- 綜合商場：安德利廣場、 水西門商業(yè)街、環(huán)移湖商業(yè)圈、老城商業(yè)；
- 項目簡介：
云麓大觀以前瞻視角首提“住區(qū)”的產品理念。住區(qū)內部復刻紐約中央公園景觀布局，搭配建筑架空層泛會所以及鉆石美學建筑立面，為廬江人民提供全生命周期的現(xiàn)代人居。
NO8：廬江美的城
- 項目特色：品牌地產、湖景地產；
- 建筑類別：板樓；
- 裝修狀況：毛坯,帶裝修；
- 容積率：2.00；
- 綠化率：40%；
- 停車位：共1712個停車位，車位配比為1:1；
- 樓棟總數(shù)：26棟；
- 總戶數(shù)：1712戶；
- 周邊設施：
- 交通：6路公交車、廬江高鐵站、合肥地鐵S1南延線；
- 幼兒園：廬城鎮(zhèn)城西新村幼兒園；
- 中小學：安徽省廬江第八中學，廬江第五中學；
- 大學：無；
- 綜合商場：安德利廣場；
- 項目簡介：
廬江美的城 由中國地產50強美的地產開發(fā)，為美的地產落子合肥的1號作品，獨創(chuàng)合肥市場5M智慧健康社區(qū)。項目位于移湖西路與湖崗路交口，距離在建的廬江高鐵站約3公里，來往省會合肥交通便利?？傉嫉?52.21畝，建筑面積超26萬㎡，由26幢住宅及4幢獨立商業(yè)構成。項目攜手 景觀規(guī)劃設計團隊，將國際化的產品理念引入到項目中，引進美的5M智慧家，以無邊際雙泳池，健康跑道，兒童樂園，老年 等多個空間為業(yè)主們提供交流機會。
NO7：碧桂園·璽園
- 項目特色：品牌地產、地鐵沿線；
- 建筑類別：板樓；
- 裝修狀況：毛坯；
- 容積率：2.00；
- 綠化率：40%；
- 停車位：車位總數(shù)1308個；
- 樓棟總數(shù)：17棟；
- 總戶數(shù)：1082戶；
- 周邊設施：
- 交通：目前3路、5路、6路、7路公交都途經項目，乘車可以直達百貨大樓、汽車站和縣政府；項目南臨城東大道連接外環(huán)東路向北出發(fā)接巢廬路與合銅高速，徽州大道南延工程無縫對接東外環(huán)東路；
- 幼兒園：廬江縣幼兒教育集團幼兒園（碧桂園幼兒園）；
- 中小學：廬江一中、廬江實驗中學北校區(qū)、晨光小學；
- 大學：無；
- 綜合商場：南邊緊鄰廬江大劇院，是城東唯一具備休閑娛樂、餐飲、商超為一體綜合性便民服務中心，大潤發(fā)超市，晨光農貿市場及朱墩菜市場等均環(huán)伺項目；
- 項目簡介：
碧桂園·璽園 項目為碧桂園入駐廬江的第六個項目，碧桂園28載匠心筑造“星系”2.0產品，致敬城市的奮斗者，精造而不奢華，精致而不造作；項目地處城東板塊中心位置，周邊1公里范圍內，廬江中學、大劇院、廣電中心、法院、圖書館、名人館、縣醫(yī)院東區(qū)、體育館等環(huán)伺，配套豐富；項目一路之隔享城東水體公園，東望東顧山國家級森林公園，觀山攬水，且小區(qū)景觀園林按照一廊三軸的組團式設計，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)宜居。
NO6：華盛江山御府
- 項目特色：山景地產、中式地產；
- 建筑類別：板樓；
- 裝修狀況：毛坯；
- 容積率：1.40；
- 綠化率：40%；
- 停車位：共計2030個停車位，車位比1:1.17；
- 樓棟總數(shù)：64棟；
- 總戶數(shù)：1730戶；
- 周邊設施：
- 交通：公交3路、6路、7路 臨近周瑜大道、外環(huán)東路，交通便捷；
- 幼兒園：晨光幼兒園；
- 中小學：廬江一中、晨光小學、廬江三中；
- 大學：無；
- 綜合商場：禾潤陽光購物超市、大潤發(fā)超市、晨光農貿市場；
- 項目簡介：
華盛江山御府 項目位于廬江縣周瑜大道與外環(huán)東路交叉口西北角，地處城東新區(qū)的核心區(qū)域，交通網絡四通八達，多 條公交線路途徑于此，保證便捷出行，盡享城市核心生活圈；周邊一公里范圍內生活配套齊全，滿足的生活需求；廬江一中、晨光 等名校環(huán)伺，坐擁資源，書香濃郁；東鄰東顧山森林公園，親近大自然，生活恬靜舒適；采用新中式建筑風格，勢將新古典與現(xiàn)代建筑的精華完美融合，用心為您打造一座品質 社區(qū)。
NO5：保利和府
- 項目特色：品牌地產；
- 建筑類別：板塔結合；
- 容積率：1.90；
- 綠化率：40%；
- 停車位：地下車位數(shù)1498；
- 樓棟總數(shù)：暫無資料統(tǒng)計；
- 總戶數(shù)：1266戶；
- 項目簡介：
保利和府位處環(huán)移湖板塊與主城交匯核心，打造105-135㎡新中式府邸院落。傳承東方文化精髓，貫徹“府門氣派、中式手法、現(xiàn)代演繹”理念，形成“中式美學“的新中式人文府邸！以豐盛的文化精髓、嚴苛的材質 挑選，匠心營造建筑細節(jié)，為廬江峰層提供華宅美居。
NO4：新力湖畔樾山
- 項目特色：品牌地產；
- 建筑類別：塔樓；
- 裝修狀況：毛坯；
- 容積率：2.00；
- 綠化率：40%；
- 停車位：地上車位數(shù)324 ; 地下車位數(shù)2921；
- 樓棟總數(shù)：暫無資料統(tǒng)計；
- 總戶數(shù)：2774戶；
- 周邊設施：
- 交通：1、高鐵西站、 2、合肥城市輕軌S1；
- 中小學：新二中、廬江四中、廬江八中、移湖小學；
- 綜合商場：安德利廣場、方圓薈、中心城、環(huán)移湖水庫商圈，規(guī)劃建設約6000㎡鄰里中心（大型的商業(yè)綜合體）以及大型會展中心、商業(yè)建筑群、星級賓館；
- 項目簡介：
新力湖畔樾山位于廬江縣移湖西路與青山湖路交口，國稅局對面！
NO3：佳源·城南印象
- 項目特色：品牌地產；
- 建筑類別：板樓；
- 裝修狀況：毛坯；
- 容積率：2.00；
- 綠化率：40%；
- 停車位：停車位總數(shù)1967個；
- 樓棟總數(shù)：29棟；
- 總戶數(shù)：1776戶；
- 周邊設施：
- 交通：3路、6路公交車；
- 幼兒園：金川名城幼兒園、達觀天下幼兒園、海納國際幼兒園；
- 中小學：廬江縣城南小學、磙橋小學、崗灣小學、安徽省廬江第四中學、廬江二中(新校區(qū))
- 綜合商場：水西門商業(yè)街、中心城、廬江百貨大樓、方圓薈世紀廣場、好又多購物中心(牌樓中路店)
- 項目簡介：
佳源·城南印象項目地處廬江縣城南板塊，是佳源為廬江精心打造的高品質“印象系”產品。項目總占地面積156畝，總建面約27萬方。項目由19棟小高層和10棟花園洋房組成。建成后居住人口約5500人，緊鄰老城商業(yè)街、可謂出則繁華入則寧靜，配套齊全。
NO2：碧桂園·西江樾
- 項目特色：品牌地產；
- 建筑類別：板樓；
- 裝修狀況：毛坯；
- 容積率：1.50；
- 綠化率：40%；
- 停車位：車位總數(shù)842個；
- 樓棟總數(shù)：暫無資料統(tǒng)計；
- 總戶數(shù)：736戶；
- 周邊設施：
- 交通：廬江6路，8路公交車；
- 綜合商場：安德利廣場，移湖商圈；
- 項目簡介：
碧桂園·西江樾 項目是廬江碧桂園第七子，坐落于廬江縣泥河路與臨湖路交口，緊鄰廬江二中新校區(qū)，耀眼城西，獨“墅”一幟，建筑面積約102-118㎡國風雅宅 、約180㎡臨湖美墅——匠心品質 低容積率 延東方韻 創(chuàng)當代潮。
項目東臨合銅公路，采用雙向4車道，駕車可快速到達廬江的東南西北，名符其實的主城等距交通核心。 南有直通廬城的快速通道，合銅黃高速。廬江南高速路口，車行至京臺高速入口僅5公里，快速接駁省會合肥，西鄰 “城西中軸”城西大道，連通外環(huán)路和高鐵、輕軌等諸多站點，北依一級公路軍二路。
NO1：廬江恒大悅龍臺
- 項目特色：品牌地產、公園地產；
- 建筑類別：板樓；
- 裝修狀況：帶裝修；
- 容積率：2.00；
- 綠化率：40%；
- 停車位：停車位總數(shù)2538個；
- 樓棟總數(shù)：27棟；
- 總戶數(shù)：1977戶；
- 周邊設施：
- 交通：公共交通：3路、5路、6路、7路公交車；
- 幼兒園：自建約3400㎡公立幼兒園；
- 中小學：晨光小學、廬江三中；
- 綜合商場：晨光農貿市場、自建約12000㎡鄰里中心及、8000㎡風情商業(yè)街；
- 項目簡介：
廬江恒大悅龍臺——恒大集團是集地產、金融、健康、旅游及體育為一體的世界500強企業(yè)集團，總資產達萬億。 恒大悅龍臺項目總占地約194.21畝，總建筑面積約26萬平米，小區(qū)是由15棟高層及12棟9層情景洋房組成，另外幼兒園及商業(yè)公建設施約2萬方，機動車位的配比超過1:1。
小區(qū)不但自身配套齊全，且恒大在園林景觀方面也非常重視，項目的綠地率達到了40%以上，項目是一個低密度、景觀豐富的社區(qū)。目前項目一期已經交付，眼見為實的品質，即買即住。
