溢價192% 樓面價5075元/平方米

　　10月9日上午，成都市國土資源局的一場土地拍賣引起了業界的高度關注。雖然只是一宗位于成都近郊的小地塊，但仍然吸引了包括保利、藍光、融創在內的10家開發商到場。

　　一個多月前，該區域曾由百悅以樓面價6562元/平方米的價格創下新高。當日的土地拍賣中，雖然在連續樓市調控下開發商略顯謹慎，但最終藍光地產仍以192%的高溢價率，樓面價5075元/平方米競得。

　　區域成熟 最高價達10000元/平方米

　　從地圖上看，該地塊位于龍泉驛都大道與成龍大道之間，周邊毗鄰多個地產項目，配套完善。其中龍湖三千庭洋房已經銷售至10000元/平方米，附近的百悅城均價也在7200元/平方米。“價格是前段時間漲起來的，新政后暫時沒有調價打算。”大面某開發商負責人告訴記者。可見，在前段時間的瘋狂購房中，龍泉大面早已成為房產銷售的熱點區域。

　　“雖然成都出臺了限購限貸政策，但總體來看還算比較溫柔。”業內人士分析到：“新政主要是針對炒房客，對于本來就只有能力購買一套住房的剛需購房者的影響微乎其微。而龍泉大面是成都典型的剛需和首次改善區域，所以開發商仍然會繼續看好這一區域。”

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