樓市調控再加碼 武漢深圳南京西安收緊樓市政策

和訊房產消息11月14日晚間，西安、南京、深圳、武漢再度收緊樓市調控政策。

武漢主城區：本地人禁購第三套房

11月14日，武漢市住房保障和房屋管理局發布《市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的意見》。

《意見》提出，本市戶籍家庭在主城區首套房商業房貸最低首付為30%，二套房為普通商品房(資料、團購、論壇)的首付比例為50%;二套房非普通商品房的最低首付比例為70%；禁止購買第三套住房。

非本市戶籍家庭需連續在本市繳滿2年社保或個人所得稅證明，對于補繳的不予承認。對于已有一套住房及以上的，暫停出售。

根據該《意見》，限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌等武漢主城區。

深圳：調整公積金貸款首付比例

11月15日，深圳市住房公積金管理委員會將發布通知稱，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%，擁有1套住房的首付不低于70%。

據相關負責人介紹，職工家庭購買首套房的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%);購買第二套住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；購買第三套住房不予申請公積金貸款。

南京再出四項措施嚴控樓市

11月14日，南京市網上房地產發布《市房產交易中心四項措施嚴格落實調控新政力促南京房地產市場健康發展》，從宣傳調控政策、加快新盤上市、加強資格審查、強化市場監管四項措施嚴格落實調控新政，力促南京房地產市場健康發展。

政策宣傳方面，即時在網上房地產發布與調控政策有關的通知和公告、在各房產交易大廳張貼政策問答并發放有關宣傳材料，積極辦理12345等相關信訪，提供相關咨詢服務。

新盤上市方面，商品房市場管理科一方面及時調整相關管理崗位員工的工作職責，做到案件無積壓，確保新盤及時上市供應；另一方面事先做好工作協調，預先到施工現場勘察工程進度，并爭取各部門支持，確保銷售許可證發放服務工作；此外，全力配合市房地產綜合執法辦公室，檢查督促符合銷售條件未及時上市的企業盡快上市。

資格審查方面，在辦理房產交易備案時，嚴加防范和嚴肅處理以虛假材料和不正當手段騙取購房備案資格的不良行為。

市場監管方面，及時調查回復相關投訴；積極配合市局對我市房產開發、中介和物業服務企業開展日常監督檢查和集中專項檢查，抽查比例不少于10%。對被投訴舉報較多、有嚴重違法違規記錄、失信等級高等特殊監管對象，將加大抽查力度，提高抽查比例和頻次，切實規范市場秩序。

西安嚴查開發商9種行為

11月14日，西安市房管局、市建委、市工商局和市物價局聯合發出通知，從11月10日開始至2017年2月10日在全市開展房地產市場秩序專項整治工作，對于發布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；未取得預售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用，借機抬高價格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售中未執行銷售價格“一價清”相關規定，銷售現場未明碼標價，在標價之外加價出售房屋或者價外收取相關費用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格；將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人等其他不正當經營行為進行嚴查。

本次專項整治對全市所有在建的房地產開發項目進行全面清查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查。