美國國債發行收益率創紀錄(美國國債債券收益率)

由于利率上升和債券收益率攀升推高了借貸成本，美國抵押貸款利率已達到2000年以來的最高水平。

抵押貸款機構房地美周四公布的數據顯示，截至9月28日當周，美國30年期固定利率抵押貸款的平均利率已升至7.31%，高于前一周的7.19%，為2000年12月第三周以來的最高水平。

自8月第三周以來，美國30年期抵押貸款利率一直處于7%以上。美聯儲官員重申，有必要保持利率高位，以使通脹率回到美聯儲2%的目標水平。

在線房地產經紀商Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示，繼上周小幅走高之后，本周抵押貸款利率出現飆升，因為在上周美聯儲政策會議后，投資者已經適應了“更長時間內更高”的利率。

抵押貸款利率往往追隨10年期美國國債的收益率，后者的走勢是美聯儲行動預期、美聯儲實際行動以及投資者反應的綜合影響。截至9月27日，10年期美國國債收益率從9月20日的4.3%升至4.6%。

隨著抵押貸款利率飆升，樓市買家望而卻步。

美國抵押貸款銀行家協會（MBA）總裁兼首席執行官Bob Broeksmit表示：

“超過7%的利率和較低的待售庫存繼續給潛在買家帶來負擔能力的挑戰。在利率開始回落之前，我們預計房地產市場活動將保持緩慢。”

不過，美國樓市正在經歷待售房屋數量極低的情況，因為現有房主仍在支付比當前利率低幾個百分點的超低抵押貸款利率。Hale表示，盡管需求在下降，但由于很少有房主出售，價格仍舊居高不下。

本文來自華爾街見聞，歡迎下載APP查看更多