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征求意見稿

近日，市住房城鄉(xiāng)建設委關于《市住房城鄉(xiāng)建設委關于進一步規(guī)范我市公共租賃住房登記配租管理的通知》公開征求意見的公告，通知中明確，公租房項目配租方式由搖號配租調(diào)整為輪候配租，申請家庭根據(jù)家庭情況和登記輪候情況獲得綜合評分，各公租房項目按照綜合評分由高至低為申請家庭分組確定配租對象和配租排序。

???征求意見時間為2024年5月10日至2024年5月17日，請將意見反饋至szjwzfbzc＠tj.gov.cn。

市住房城鄉(xiāng)建設委關于進一步規(guī)范我市公共租賃住房登記配租管理的通知

（征求意見稿）

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市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)住建委，各有關單位：

為進一步完善我市公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）登記配租管理工作，按照國家和本市有關規(guī)定，結合我市公租房登記配租實際情況，制定了我市公租房輪候配租相關規(guī)定。具體事宜通知如下：

一、適用范圍

本通知適用于位于市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)范圍內(nèi)的，由我市集中籌集的公租房項目（暫不包含西青大寺新家園公租房項目）。在《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》（以下簡稱“《通知單》”）有效期內(nèi)的家庭可按照本通知規(guī)定參加輪候。

二、工作原則

公租房項目配租方式由搖號配租調(diào)整為輪候配租。申請家庭根據(jù)家庭情況和登記輪候情況獲得綜合評分，各公租房項目按照綜合評分由高至低為申請家庭分組確定配租對象和配租排序。

三、綜合評分規(guī)則

按照申請家庭總年齡、成員人數(shù)、未成年子女數(shù)、享受租房補貼情況、優(yōu)先保障情況以及登記輪候情況為申請家庭賦分，以資格審核時各項賦分之和確定綜合評分。根據(jù)國家和我市有關保障對象優(yōu)先安排的規(guī)定，確定優(yōu)先保障情況分值為50分，其他情況分值為10分至15分。賦分項目和具體分值詳見下圖明細表↓

各區(qū)在審核申請家庭公租房資格時，應當根據(jù)屆時全體家庭成員實際情況核算綜合評分。因原《通知單》到期、申請人變更等原因，家庭重新申請公租房時，涉及的原有登記輪候情況賦分按照以下情況記錄。

（一）輪候情況積分原則上記錄在申請人名下。申請家庭因原《通知單》到期等原因重新申請公租房時，原輪候情況賦分原則記錄在原申請人名下。

（二）全體申請家庭成員不變的，原輪候情況賦分可變更記錄在其中一名家庭成員名下。

（三）原申請家庭成員減少的，全體原家庭成員應對輪候情況賦分歸屬達成一致意見，并作出書面承諾，可將輪候情況賦分劃轉(zhuǎn)至其中一名家庭成員名下。因死亡減少家庭成員的，出具其死亡證明即可。家庭成員失蹤的，應提供公安部門立案證明。家庭成員在外地無法簽署書面承諾的，可以錄制承諾視頻等方式作為佐證材料。

（四）申請家庭成員自愿放棄原申請家庭積分的，可在作出書面承諾放棄積分后，以新申請家庭成員身份申請資格。

（五）若原家庭成員中多名家庭成員承諾放棄輪候情況賦分，僅剩1名家庭成員未放棄的，該成員申請公租房資格時，可以直接將輪候情況賦分劃轉(zhuǎn)至其名下，無需提供書面承諾。若全體家庭成員均承諾放棄輪候情況賦分，則該賦分自動注銷。

（六）若新申請家庭中有1名或多名已獲得輪候情況積分的家庭成員，申請家庭可以選擇承繼其中1名家庭成員的輪候情況積分，不得累加合計。

（七）已入圍或已承租公租房家庭，注銷輪候情況積分并不再積分，直至注銷公租房資格或放棄公租房承租資格。

四、輪候程序

申請家庭可通過公租房登記網(wǎng)站、“天津住房保障”APP和微信公眾號等線上政務服務平臺完成公租房項目登記和變更的操作。項目登記和輪候具體程序如下。

（一）申請家庭根據(jù)申請資格按照一居室單元住房（或一個居住空間）戶型、二居室單元住房（或二個居住空間）戶型分別登記。

（二）登記結束后，項目所在地區(qū)住建委組織項目經(jīng)營單位根據(jù)綜合評分由高至低為全體登記家庭分組排序，分組排序情況通過區(qū)政務網(wǎng)公示5日。對公示有異議的，區(qū)住建委應當在5個工作日內(nèi)完成復核。經(jīng)復核，分組排序情況發(fā)生變動的需繼續(xù)進行公示。

（三）總積分相同的家庭可以通過搖號、抽簽等方式確定選房順序。項目經(jīng)營單位在確定輪候家庭選房順序時，應當邀請公證人員至現(xiàn)場監(jiān)督并出具公證文書。選房順序應當通過項目現(xiàn)場張貼、區(qū)政務網(wǎng)公布等方式進行公開。

（四）按照公證文書確認的選房順序，項目經(jīng)營單位組織家庭在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點依次選房。項目經(jīng)營單位根據(jù)申請家庭選房結果向其開具《天津市公共租賃住房選房確認單》。項目經(jīng)營單位應當將配租情況通過項目現(xiàn)場張貼、區(qū)政務網(wǎng)公布等方式進行公開。當房源全部配租完成后，后續(xù)家庭不再區(qū)分選房順序，并可在取得的《通知單》有效期內(nèi)，參加下一批項目登記。

（五）項目所在地區(qū)住建委應當對已獲得《天津市公共租賃住房選房確認單》的申請家庭進行承租資格復核，復核通過后辦理入住手續(xù)，承租資格復核以及后續(xù)手續(xù)辦理參照《天津市公共租賃住房管理實施細則》有關規(guī)定執(zhí)行。

（六）輪候入圍后放棄選房資格、未參加選房或未在規(guī)定時間內(nèi)選定住房的家庭以及騰退已配租公租房的家庭，視同放棄公租房承租資格，并自放棄承租資格之日起1年內(nèi)不得重新申請。

五、工作要求

各區(qū)住建委按照本通知認真組織落實好資格審核、綜合評分核定等工作，指導屬地項目運營單位開展好登記排序、配租入住和調(diào)房等工作，原則上應當優(yōu)先安排新配租家庭入住，再安排已配租家庭調(diào)房。同時，對申請家庭做好政策解釋、宣傳幫扶工作，確保優(yōu)質(zhì)高效地將政策措施落到實處。

本通知自2024年10月1日起實施。

特此通知。

來源：天津廣播

編輯：曾佳佳

流程編輯：郭丹