北京買房子首選哪個區,北京買房子首選哪個區適宜居住

今天咱們盤點一下北京最抗跌的五個區域：

首先第五名就是上帝，2011年上帝西二級的成交價格是2.3萬，到2021年的成交價格是12萬，漲幅達到了420%，上帝片區內的北大附小、清華附小是炙手可熱的優質小區，轉眼未來，這里的眾多碼農朋友都是有期權的，還有源源不斷的購買力來支撐區域的房價持續走高。第四名，望京，在北京有一個永遠讓你找不到北的地方，那就是望京，世界五百強和中國移動互聯網首選辦公地，常住人口達到30萬，相當于一個標準的小型城市。從城鄉結合部到第二 CBD二十多年的發展讓望京的房價也持續走高，2011年望京成交均價在2.6萬，到了2021年的時候呢，城鄉均價達到九萬十年內最高漲幅246%，這還是建立在望京是北京二手房成交量最大的一個區域的這種基礎之上的。

第三名，中央別墅區，如果你中了五千萬，該怎么花呢？那一定是別墅區買個大house，先看漲幅，2011年中央別墅區的均價是2.6萬。2017年均價是7.1萬，到了2021年它的均價是6.5萬，簡單點說就是十年最高的漲幅呢在173%，但是從2017年的最高點至今，跌幅了有8%，要知道朝陽區的成交均價從2017年到2020年同比跌幅在15%，而且這還是中央別墅區都是以300平左右大戶型為主要供應的，主要原因，就是這里是北京唯一的國際學區房，國際學校的剛需加上優質的生活環境，區域內的高消費人群，讓中央別墅區始終處于一個供小于求的這么一個狀態。

第二名，德勝門，位于西城的德勝門，這是北京最神奇的一個區域，區域內平均樓齡32年，小區名稱基本上都是以胡同開頭的老公房，沒有物業，沒有配套，但是價格卻高高在上。2011年德勝門的均價是3.3萬，到了2021年的均價是15.8萬，也就是說十年德勝門的成交均價。上漲了380%，而且從未下跌，如此低品質的居住環境還能保持持續上漲，就是因為德勝門是整個北京焦慮家長的一個圣地。

育翔小學、實驗二小包括北京七中、北京四中等著名的學府都在附近，就算是現在多校劃片也無法撼動他的地位，因為你無論怎么劃片都是好學校。第一名，海淀的萬柳，如果說宇樂中心是五道口，那么宇宙的居住中心大體就在萬柳，萬柳位于海淀中部，鄰近北大和人大，昆運河蜿蜒穿過這個區域，現在的均價是15萬，代表項目，有海淀的萬柳書院，成交均價在21.5萬，萬城華府是17.9萬，碧水云天成交均價在16.9萬，,2011年，這個區域的成交均價是4.4萬十年翻了四倍，而且2017年到2020年，海淀的二手房成交均價下跌了6%，而萬柳區域，一分錢沒有跌，反而持續上漲，價格如此堅定的核心，其實原因只有一個，萬柳是北京唯一一個三高區域。高品質樓盤、高素質人群、高教育配套。